Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon und Eichendielen

Zum 1. Januar 2023 wird diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung frei. Es handelt sich um einen sanierten Altbau mit schönen Eichendielen und einer leicht erhöhten Deckenhöhe – großzügig und gemütlich!

Wohnzimmer: bodentiefe Fenster zum Balkon, Blick über die Dächer, genug Platz für ein großes Sofa und Esstisch.

Balkon: Sonne ab Mittag bis Sonnenuntergang über dem Lousberg, genug Platz für Tisch und Pflanzen, ruhiger Hinterhof.

Küche: offener Übergang vom Wohnzimmer mit leichter Trennung, moderne Küche inklusive Elektrogeräten zur Übernahme (1,5 Jahre alt), suuper viel Arbeitsfläche mit guter Arbeitshöhe – perfekt für alle, die gerne kochen :)

Schlafzimmer: genug Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und einen Arbeitsplatz, 3 Rundbogenfenster.

Badezimmer: vor ein paar Jahren saniert, Schieferfliesen, große Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Armaturen/Haken.

Keller: Übliches Kellerabteil und Waschraum mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz.
Fahrradabstellmöglichkeit im Treppenhaus oder im Kellerabteil.

Vermieter ist sehr nett und lässt regelmäßig etwas am Haus machen. Zuletzt neuer Boden im Waschkeller. Er reagiert schnell und hat meine letzten Anliegen (Rauchmelderbatterie, Leuchtmittel...) immer zügig erledigt/unterstützt.

Fotos sind zu unterschiedlichen Zeitpunkten aufgenommen, also bitte nicht über die variierende Möblierung wundern.
Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, sondern freihand gezeichnet.
Die Wohnung liegt zwischen Kaiser- und Hansemannplatz, dementsprechend gut ist die Anbindung:

- Bushaltestelle Kaiser oder Hansemannplatz: 1 min
- Bushof: 3 min
- Aquis Plaza mit Rewe: 4 min
- Elisenbrunnen: 6 min
- Rathausplatz: 8 min
- RWTH Hauptgebäude: 14 min
- Hauptbahnhof: 12 min

Habe die Zeit hier in der Wohnung immer sehr genossen und ziehe jetzt schweren Herzens wegen der Beendigung meines Studiums aus.

Da die Küche erst vor 1,5 Jahren neu eingebaut wurde und einige andere Einrichtungsgegenstände perfekt auf die Wohnung abgestimmt sind, suche ich eine Nachmieterin bzw. einen Nachmieter, der diese gerne übernehmen möchte:

- Küche inklusive Schränken, Spüle, Backofen, Herd, Kühlschrank: 1550 €
- Plissees im Bad: 20 €
- Waschmaschine: 50 €
insgesamt 1620€

Schau dir gerne vor Ort alles in Ruhe an :)

Heizkosten, Treppenhausreinigung, Müllservice, Winterdienst und vieles andere sind in den Nebenkosten enthalten. Du brauchst nur Strom und Internet selber. Nebenkosten waren bei mir immer realistisch (kleine Rückzahlung).

Besichtigungen sind voraussichtlich unter der Woche abends oder am Samstag vormittags möglich. Gegebenenfalls auch unter der Woche vormittags.