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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1910
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Cocina propia
Parquet, Lámina
Calefacción central
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Terraza
Apartamento
Ubicación
Otro
Erstbezug nach Sanierung – sofort verfügbar
Die schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Jugendstilhauses im Herzen des Jakobsviertels. Die vom Vorderhaus zum Hinterhaus durchgehende Wohnung besteht aus hintereinander liegenden Räumen Ideal für Paare.
Nach Betreten der Wohnung durch die Diele findet man links einen großzügigen Wohn-Essraum mit sehr großen, doppelverglasten Fenstern, welche bis in den anliegenden Küchenbereich mit Einbauküche für ein angenehmes, natürliches Licht sorgen. Rechter Hand neben der Diele gibt es einen zweiten Wohnbereich mit Fenster auf den Innenhof, der idealerweise als Büro - oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das hofseitige Schlafzimmer verfügt über eine kleine Terrasse mit Blick auf den Lousberg. Der Sanitärbereich, bestehend aus WC und Badezimmer, ist räumlich voneinander getrennt und verfügt über eine neue, moderne Ausstattung. Zudem steht ein Gemeinschaftskeller zur freien Verfügung der Bewohner.
Ideale Wohnlage:
In wenigen Minuten sind der Bahnhof Schanz, die Bushaltestellen Jakobsplatz und Schanz sowie das Luisenhospital zu Fuß erreichbar.
Mit einer ungefähren 15 minütigen Laufzeit bis zum Stadtkern (Marktplatz) befindet sich die Wohnung in einer bevorzugten Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu diversen Geschäften, Lokalen und öffentlichen Einrichtungen.
Die Vorauszahlung für die Heizung basiert auf den momentan zur Verfügung stehenden Information zu den stark gestiegenen Gaspreisen. Dieser Entwicklung wird dann, wenn Klarheit besteht, entsprechend berücksichtigt.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser und Entsorgung des Wassers auch enthalten. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kosten für Strom und Medien (Fernsehen, Internet, Telefon) sind von den Mietern separat zu tragen und werden von diesen selbst mit den Versorgungsunternehmen bzw. Provider abgerechnet.
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