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Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in Würselen, Nähe Krankenhaus
Número del anuncio: 4411503
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
1. Planta alta
Ducha
Satelital
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Wohnfläche ca. 94m² (zzgl. großer Kellerraum)
Baujahr: 1967
Aufteilung:
3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer / 1 Büro)
Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Südlage)
Küche
Diele
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Besonderheiten:
großer KellerRAUM (ca. 18m²)
elektrische Markise (5m Breite)
angefertigte Fliegengitter
Zentrale Warmwasseraufbereitung (in Nebenkostenvorauszahlung enthalten)
Die Einbauküche steht zum Verkauf
Bitte keine Makler / Von Privat an Privat!
Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren!
Lage:
Zentrale Wohnlage mit Nähe zur Würselener und Aachener Innenstadt. Alle Arten von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, etc. sind sehr gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen (A4 / A44). Alle umliegenden Städte (z.B. Aachen, Eschweiler, Stolberg) sind sehr gut zu erreichen.
ÖPNV:
Die nächste Bushaltestellte "Mauerfeldchen" ist gemütlich innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Von dort ist man mit dem Bus (Linie 21) innerhalb von ca. 20 Minuten am Aachener Bushof.
Eigentlich ganz einfach:
Sie müssen mich als Vermieter überzeugen, dass sie der Richtige/die Richtige sind.
Ihnen muss die Wohnung natürlich auch gefallen, denn unzufriedene Mieter sind weder in meinem noch in Ihrem Interesse.
Damit sie sich besser vorstellen können, wo sich die Wohnung befindet, geben Sie einfach:
Würselen, Mauerfeldchen 84
Nebenkostenaufschlüsselung (Abrechnung 2012 / 3 Personen):
361,66 € - Frischwasser (Verteilung nach Personen)
350,10 € - Müll (Verteilung nach Personen)
378,14 € - Kanalgebühren (Verteilung nach Personen)
10,58 € - Straßenreinigung
93,45 € - Regenwasser
188,96 € - Gebäudeversicherung
14,28 € - Haftpflichtversicherung incl. Gewässersch.
50,26 € - Allgemeinstrom
412,70 € - Gartenpflege
36,23 € - Winterdienst
7,21 € - Reinigung
5,68 € - Wartung Dach
SUMME: 1.909,25 € p.a. =>mtl. 159,10 €
Heizkosten (2012):
333,79 € - Grundkosten
566,38 € - Verbrauchskosten
SUMME: 900,17 € p.a. =>mtl. 75,01€
Wassererwärmung (2012):
431,32 € - Verbrauchskosten (Verteilung nach Personen)
SUMME: 431,32 € p.a. =>mtl. 35,94€
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