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IHR NEUES ZUHAUSE – Die schön geschnittene und vollständig eingerichtete Zweizimmerwohnung nahe der Augsburger Innenstadt lässt auf ca. 50 qm keine Wünsche offen.
Über den begrünten Innenhof der gepflegten Anlage und wenige Treppenstufen erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Sie werden von einer geräumigen Diele mit Garderobe begrüßt. Von hier gelangen Sie in die vollausgestattete Küche, das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt neben seiner gemütlichen Einrichtung über eine vollflächige Fensterfront zur Südseite. Der angrenzende, sonnige Wintergarten mit durchgängigem Laminatboden bietet zusätzliche Lebensqualität oder den idealen Arbeitsplatz im Home-Office.
Ihnen steht außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie bei Bedarf ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – Sie sparen sich den Umzugsstress, denn in der Wohnung steht alles für Sie bereit.
In der vollausgestatteten Einbauküche sind ein Elektroherd, ein neuwertiger Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Edelstahlspüle verbaut. Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck warten auf ihren Einsatz. Ein praktischer Hängetisch mit Stuhl komplettiert die Küchenausstattung.
Im Schlafzimmer stehen ein großes Boxspringbett, geräumige Einbauschränke und zwei Nachttische für Sie bereit. Das Fenster mit Rollladen blickt zum ruhigen Innenhof und lädt zum Ausschlafen ein. Wäscheständer, Bügelbrett mit Bügeleisen und Staubsauger sind platzsparend verstaut.
Das hell geflieste Bad verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine große Badewanne mit Duschfunktion. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft.
Auf ca. 20 qm bietet der Wohn- und Essbereich genügend Platz zur freien Entfaltung. Esstisch und Stühle für vier Personen und das Sofa mit Beistelltischen laden zu gemütlichen Abenden ein. Eine Wohnwand mit Fernseher und Regalen ist dafür bereits vorhanden. Im Wintergarten bietet ein großer Schreibtisch die richtige Atmosphäre für Ihren Arbeitsplatz im Home-Office.
Alle Zimmer der Wohnung und der Wintergarten sind durchgängig mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Eine Zentralheizung und die Holzisolierglasfenster halten Ihr Zuhause zu jeder Jahres- und Tageszeit kuschelig warm und ruhig.
Außerdem steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine mit Trockenraum zur Verfügung. Ein eigenes, zur Wohnung gehörendes Fahrrad und der gemeinsame Fahrradkeller runden das Angebot ab.
LEBEN IN DER GLÜCKSTRASSE – Zentral, aber ruhig wohnen Sie rechts der Wertach in der Innenstadt Augsburgs. Die Glückstraße befindet sich im Herzen eines kleinen Wohngebiets und ist mit Baumgruppen bepflanzt. Durch die ideale Lage bietet Ihnen die Wohnung kurze Wege – egal ob Sie zu Fuß, mit dem Rad, der Tram oder dem Auto unterwegs sind.
Zu Fuß gehen Sie bequem in ca.
- 2 Minuten zu den Haltestellen Senkelbach und Wertachbrücke (Tramlinie 2 und 4)
- 5 Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Restaurants, Fitnessstudio)
- 15 Minuten zum Rathausplatz
Mit dem Fahrrad parken Sie in den hauseigenen Fahrradständern im Innenhof oder nutzen den gemeinsamen Fahrradkeller. Sie radeln in ca.
- 5 Minuten zum Rathausplatz (1,5 km)
- 7 Minuten zum Hauptbahnhof (2,0 km)
- 10 Minuten zum Klinikum (3,3 km)
Durch die beiden Haltestellen in unmittelbarer Nähe sind Sie auch öffentlich jederzeit mobil. Die Tramlinien fahren in ca.
- 7 Minuten zum Königsplatz
- 10 Minuten zum Klinikum
- 23 Minuten zur Universität
Mit dem Auto nutzen Sie Ihren eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und haben durch das Treppenhaus direkten Zugang zur Wohnung. In weniger als 10 Minuten sind Sie auf der B2, B17, B300 und A8.
BEZUGSFREI – Ab sofort.
Der Mietpreis beträgt pro Monat 850 EUR inkl. Ausstattung und Vorauszahlung für Nebenkosten, Heizung und Warmwasser.
Kaltmiete: 690 EUR
Nebenkosten: 80 EUR
Heizung und Warmwasser: 80 EUR
Bei Bedarf steht zusätzlich ein eigener TG-Stellplatz (50 EUR) zur Verfügung. Außerdem können ein zweiter, großer Fernseher sowie weitere Elektrogeräte vom Vormieter übernommen werden (VB). Die Wohnung kann auch auf Zeit angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt drei Monate und bei Auszug wird eine Endreinigungsgebühr (25 EUR/h) nach Aufwand verrechnet.
VERMIETUNG VON PRIVAT – Keine Makler-Provision. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin!