2 Zimmer Whg mit großer Küche für 2er WG in Augsburg nahe Altstadt und Lech (Totalsaniert, gehoben)

Schöne Wohnung im renovierten Denkmalschutzgebäude direkt am Lech und nahe der Altstadt gelegen.
Die Wohnung eignet sich für eine (Nichtraucher) 2 er WG im besonderen Maße.
Sie ist renoviert (Komplettsanierung nach Vorgabe des Denkmalschutzes 2017).
Die Wohnung hat 2 etwa gleich große Zimmer, eine große Wohnküche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC und einen riesen Kellerraum.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung. Die moderne Kücheneinrichtung, diverse Einrichtungsgegenstände im Bad und Flur sowie ein Waschtrockner sind im Mietpreis einhalten. Die Nebenkosten umfassen das Übliche: Heizung, Wasser, Verwaltung, Müll etc. Strom ist incl. Diese Nebenkosten werden über eine Nebenkostenabrechnung jährlich abgerechnet.
Sie wurde seit Umbau immer von einer WG bewohnt.
Vermietet werden entweder die Zimmer einzeln oder die gesamte Wohnung an einen Hauptmieter, der nach Abstimmung mit dem Vermieter berechtigt zur Untervermietung ist.
Besonders auch für Pärchen geeignet.
Sinnvoll ist eine Übernahme des Mietvertrages von Eltern bei der Anmietung der ganzen Wohnung.

Ich bin ausschließlich an Nichtrauchern ohne Haustiere interessiert.

Studenten werden bevorzugt.

Hinweis
Bei den recht hoch erscheinenden Nebenkosten ist schon die erfolgte Erhöhung der Gasbezugspreise um 120 Prozent eingerechnet.
Dies sollten Sie bei dem Vergleich auch mit anderen Anbietern immer beachten.
Durch die aktuelle Entwicklung kann es aber auch sein, dass die heizungsbasierte Umlage noch erhöht wird.