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Sie betreten eine renovierte, offen geschnittene Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Keller. Die angebotene Einheit misst ca. 75 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Von der Diele erreichen Sie die tolle Wohn-/Esszimmer und Küche. Der Raum ist durch die vielen Fenster sehr hell und sonnig. Der Bodenbelag ist im Küchenbereich gefliest und im Wohn-/Esszimmer mit einem traumhaften Parkettboden versehen.
Zur Wohnung gehört ein großer, extra abgetrennter Kellerraum von 10m². Die Räumlichkeiten sind ebenfalls mit Laminat versehen. Man kann diese Kellerraum auch als ein Gästezimmer oder Extra-Schlafzimmer benutzen.
Das Auto kann an der Straße abgestellt werden, es ist kein extra Parkausweis notwendig.
Das geflieste Badezimmer ist sanitärmäßig sehr gut ausgestattet mit Anschluss für die Duschwanne, Waschbecken, Spiegelschrannk und WC.
Bei Bedarf können gerne einige Möbelstücke gegen eine geringe Ablöse vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die qualitativ hochwertigen Holz-Alu-Schallschutzfenster sind mit Rollladen abdunkelbar.
- Im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie Kellerraum wird ein schöner Laminat in Holzoptik neu verlegt.
- Fliesenboden im Flur, Bad und Küche
- Einbauküche von echten Holz mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine
- helles Bad inkl. Außenfenster mit Duschewanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank
- schall- und kälteisolierte Holz-/Alufenster mit Rollladen,
- Kaminbausatz
- Hausverwaltung/Hausmeisterservice vor Ort
- In einer ruhigen Wohnstrasse befindet sich das Mehrfamilienhaus
- Tram-Bahn in 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Gute Busverbindung
- Direkte Tram-Bahn Linie 3 zum Hbf (7 Minuten) und Königsplatz (9 Minuten) sowie Univiertel
- B17 Anschuß in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants, Cafes, Kneipen, Schulen, Kindergarten, KITA, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut erreichbar
- Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren in Parkanlagen vorhanden.
Auch für eine Studenten-WG geeignet.
Wir haben noch eine weitere Wohnungen oben im 1.OG zu vermieten, insbesondere auch eine 3-Zimmer-Wohnnung mit Balkon im selben Gebäude.
Die Vermietung ist direkt vom Eigentümer.