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Ruhige, zentral gelegene, voll möblierte Altbau-Innenhofwohnung nahe des Schloss Charlottenburg
Número del anuncio: 10939086
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1900
Edificio antiguo
1. Planta alta
Amueblado
Ducha
Tablones
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Ansprechende voll möblierte Altbauwohnung ab dem 01.05.2024 zu vermieten.
Hier die Eckdaten:
• Zwei-Zimmer Wohnung mit 60m2
• Seitenflügel zum Innenhof
• Lage im 1. OG ohne Balkon
• Große Küche mit Essmöglichkeit und Einbauküche inkl. Spülmaschine
• Großes Wohnzimmer als Durchgangszimmer
• Kleines Schlafzimmer
• Zwischenzimmer mit eingezogenem Boden als Verstaumöglichkeit
• Bad mit Waschmaschine, Fenster und Dusche.
• Die Altbauklassiker sind auch vorhanden: Dielenboden, hohe Decken, etwas Stuck
• Fernwärme
• Mindestmietdauer beträgt 1 Jahre.
• Höchstmietdauer 2 Jahre bei Eigenbedarf
Ausstattung
Die Küche ist ausgestattet mit Parkettfußboden, Sitzgelegenheit mit Tisch und zwei Stühlen sowie einer modernen, vollfunktionalen Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrankkombination sowie Kapselkaffeeautomat. Zahlreiche Staumöglichkeiten sind vorhanden. Geschirr und Besteck können bei Bedarf gestellt werden. Im Schlafzimmer (Dielenboden) befindet sich ein Pax-Kleiderschrank, Wäschebehälter, Teppich und ein bodentiefes Bett (Lattenrost mit Matratze). Im Flur (Dielenboden) sind ein Schuhschrank, ein schmales Regal und Kleiderhaken vorhanden. Das Wohnzimmer (Dielenboden) ist ausgestattet mit einem großen Esstisch, vier Stühlen, zwei Kallax-Regalen mit Schubladen und Korbeinsätzen, zwei Teppichen, Sitzgelegenheit bestehend aus einem Schlafsofa, einem Sofa, einem Beistelltisch und einem Couchtisch. Zwei kleine Stehlampen und zwei Deckenlampen beleuchten das Wohnzimmer, ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefonie ist vorhanden. Das abgebildete weiße Sideboard und der braune Wohnzimmerschrank gehören jedoch den aktuellen Bewohnern und werden nicht mitvermietet. Im Durchgangsbereich (Parkettboden) befindet sich ein eingezogener Boden als Verstaumöglichkeit. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer modernisierten Regendusche, Handtuchhalter, Waschmaschine (Toploader), Waschbecken, Standtoilette und Einbauschrank ausgestattet.
Die Wohnung liegt am Übergang der Stadtteile Westend und Charlottenburg unweit des Spandauer Damms und ist sehr gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Aufgrund der Innenhoflage ist von der perfekten Infrastruktur auch mit offen gehaltenen Fenstern nichts zu vernehmen. Zum S-Bahnhof Westend (Ringbahn) mit seinen Verbindungslinien S 41, S 42, S 45, S 46 läuft man ca. 5 Minuten (350m), die Buslinie M45 erreicht man in ca. 2 Minuten. Zur U-Bahnlinie 2 Kaiserdamm sind es 850m (etwa 10 Minuten). Den Anschluss an die Autobahn A100 erreicht man bereits nach ca. 2 Minuten Fahrtzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Königin-Elisabeth-Straße und am Spandauer Damms. Diverse Supermärkte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Gesundheitseinrichtungen wie das DRK Klinikum Westend befinden sich in der Nähe. Nach einen kurzen Spaziergang (oder als Teil der täglichen Trainingsstrecke) sind das Schloss Charlottenburg und die Spree erreichbar.
• Das Halten von Haustieren ist in der Wohnung nicht gestattet
• Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet
• Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (2760€)
• Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr und die Höchstmietdauer liegt bei 2 Jahren bei Eigenbedarf
• Strom und Internetanschluss sind nicht in der Warmmiete enthalten, die Neben- und Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich.
Wie der Grundrissskizze zu entnehmen ist, kann die Einheit aufgrund der Aufteilung, nicht als WG bewohnt werden. Bitte beachten Sie, dass bei Interesse an der Anmietung, das Gesamtnettoeinkommen des Haushalts das 3-fache der Warmmiete betragen sollte.
Im Anschreiben bitten wir hierzu um ein kurzes Statement sowie um orientierende Angaben über das aktuelle Arbeitsverhältnis.
Als Mietvoraussetzung gilt:
• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis
• Mietschuldenfreiheit des jetzigen Vermieters
• Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
• Haftpflichtversicherung
• Personalausweiskopie
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