Helle 1-ZKB-Altbau-Wohnung mit sonnigem Südbalkon • 150 Meter zur S-/U-Bahn • 200 MBit Internet, Gas & Strom vorhanden

** Deutsch ** (English see below)
Diese Wohnung soll voraussichtlich Anfang 2021 kernsaniert werden, bis dahin steht sie direkt vom Eigentümer (mir) zur Zwischenmiete zur Verfügung. Das genaue Datum zu wann die Wohnung wieder leer sein muss steht noch nicht fest, hier bin ich flexibel, auf einen Monat mehr oder weniger kommt es mir nicht an. Gute Verkehrsanbindung (siehe Abschnitt "Lage").

Deckenhöhe 3,60 m, Wohn-Schlafraum mit Stuck und großer Deckenleuchte. Südbalkon mit ganztägig Sonne, so sie denn scheint.

Die Wohnung ist Ende 2018 frisch gestrichen und weitestgehend leer. Vorhanden sind:

Bad — Badezimmerspiegel, Badezimmerbeleuchtung, neuer Duschvorhang,
Küche — Spültisch, Induktionskochfeld, Liebherr Kühl-Gefrier-Kombination (Energie-Effizienzklasse A+), zwei Oberschränke.

Warmwasser über 50 Liter Boiler, Heizung über Gasetagentherme.

Die Nebenkosten betragen bei 1 Person EUR 140,–/bei 2 Personen EUR 180,–. Darin enthalten sind:
• 200 Mbit Internet-Flatrate-Kabel-Anschluß mit WLAN-Router
• Grundpreis für die Ökostrom-, Gas- und Wasserversorgung
• EUR 45,– (1 Person) bzw. EUR 85,– (2 Personen) Verbrauchsvorauszahlung für Strom, Gas, Wasser
• alle haustypischen Nebenkosten (Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung etc.)

Der tatsächliche Verbrauch wird bei Auszug (spätestens jedoch nach jeweils 12 Monaten) wie folgt abgerechnet:
• Strom (100% Öko): 25,5 Cent/kWh,
• Gas: 5 Cent/kWh,
• Wasser: EUR 5,50/m3

Bitte nur Nichtraucher. Keine ausufernden Parties. Keine Haustiere (Kleintiere ausgenommen).
Bewerbung bitte mit Bild (via Link) und Kurzinfo. So ich Sie zur Besichtigung einlade, bitte einen Gehaltsnachweis mitbringen.
(Klingt ein wenig hart, aber leider gibt es zu viele unzuverlässige Mieter, mit denen ich schon Erfahrungen machen durfte).

** English **
This flat will be fully reconstructed in early 2021, until then it is available directly from the owner (me) for interim let. The exact date when the flat has to be empty again has been fixed yet, I'm flexibel here, one or two months more or less don't matter. Very good connection to public transport (see below under "Lage").

Ceiling height 3,60 m, Living /Sleeping room with stucco and large lamp. South-sided balcony with sun all day long (if she is shining).

The apartment has been freshly painted in October 2018, throughly cleaned, and will be empty except for

Bath room — Mirror, light, new shower curtain
Kitchen — Sink, Induction cooking plate, Liebherr Fridge+Freezer (Energy class A+), two cupboards.

Warm water through 50 liter Boiler, heating via in-flat gas boiler.

Utility costs ("Nebenkosten") are EUR 140 for 1 person or EUR 180 for 2 persons. It includes:
• 200 Mbit Internet Flatrate Cable connection with Wifi Router
• Base fee for green power, gas and water supply
• EUR 45 or 85 (1 or 2 persons) down payment für power, gas, water consumption
• all building-typical utility costs (garbage collection, chimney sweeper, building insurance etc.)

The actual consumption will be charged on moving out (or after 12 months latest) as follows:
• Power (100% green): 25,5 Cent/kWh,
• Gas: 5 Cent/m3,
• Water: EUR 5,50/m3

Non-smokers only. No excessive parties. No animals (except small ones).
Application with picture (through link/URL, as contact form doesn't offer attachment option), and short info. In case I invite you for a viewing, I need bitte mit Bild (via Link) und Kurzinfo. So ich Sie zur Besichtigung einlade, bitte einen certificate/proof of salary. (Quite some requirements, I know, but too many bad experiences with unreliable tenants).