SWAP ONLY- NUR TAUSCH: große 2,5-Zimmer Wohnung in Neukölln für 1-Zimmer tauschen

+++ACHTUNG: NUR TAUSCHANGEBOT! Bitte Text sorgfältig lesen!
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Hola!

Unsere WG löst sich auf, d.h. dass ich, Milo (31), diese 2,5 Zimmer Wohnung für eine kleinere 1-Zimmer Wohnung tauschen möchte. Ich bin momentan zwischen Jobs, d.h. momentan arbeitssuchend. Ich könnte trotzdem alle nötigen Dokumente vorlegen und mein Vater könnte für mich bürgen. Ich wäre interessiert, die Wohnung zu tauschen, und die Hausverwaltung ist offen, einen Vorschlag für Nachmieter anzunehmen (aber leider ohne Garantie! Aber man kann es probieren :)). Es kann sein, dass die Miete etwas angehoben wird, obwohl wir schon die letzten 3 Jahre eine Staffelmiete hatten und wir es uns nicht vorstellen können, dass das zu viel sein sollte.

ICH SUCHE: eine helle 1-Zimmer-Wohnung, die ruhig ist, maximal 500 Euro warm kostet, mit Badewanne, und nahe gelegen an einem Park / Wald / Grün. Lage ist für mich relativ egal, so lange es Supermärkte und ÖNV in der Nähe gibt und die Gegend energetisch nicht zu hektisch ist.
WICHTIG: Ich kann mir nicht mehr als ca. 550€ leisten für Miete inkl. Internet, GEZ usw zu zahlen, deshalb wäre 500€ warm das maximale, das ich zahlen könnte. Bitte keine Angebote schicken, die teurer sind!

Falls ihr also so eine Wohnung gegen eine größere tauschen wollt, wäre dies perfekt :)

Die Wohnung hier hat 2,5 Zimmer, also eigentlich 3.
Ein Zimmer ist 27 qm, eins ist 20 qm groß und hat einen Balkon. Das dritte 12 qm.

Die Hausverwaltung bevorzugt 2 Personen in der Wohnung (solo ist auch okay, wenn man die Miete alleine realistisch tragen kann). Am besten wäre also ein Pärchen für diese Wohnung geeignet.
Kaltmiete derzeit (vor kurzem angehoben): 991 Euro
Warm (allerdings mit Internet, Strom, Gas, GEZ, etc.): 1438 Euro
Die Kaution beträgt 2210 Euro.

Die Hausverwaltung möchte, dass wir die Wohnung im leeren Stand übergeben, damit sie gucken können ob etwas renovierungsbedürftig ist, jedoch sind sie auch offen dafür, dass Kühlschrank, Waschmaschine und Hochbett drinnen bleiben, da man diese in soweit bewegen könnte, dass man die Wände und Böden gut betrachten kann. In dem kleinen Zimmer steht ein Hochbett, welches wir im Zimmer lassen möchten. Es ist Massivholz und mit sehr viel Mühe erst letztes Jahr September aufgebaut. Zusätzlich haben wir da auch das Zimmer streichen lassen, und wir wären offen dafür, die Küche, Regale usw umsonst zu übergeben, sollte die Hausverwaltung dich/euch als Nachmieter annehmen. Wir würden für das Bett, Waschmaschine und Kühlschrank ca. 650 Euro nehmen, wir könnten diese Dinge aber auch anderweitig verkaufen falls du/ihr kein Interesse dadrin habt.

Das offizielle Ausziehdatum von uns ist der 31.03.23, aber die Hausverwaltung ist auch offen, einem früheren Termin zuzustimmen.

Folgende Dokumente sind bei Übergabe der Hauptmieterschaft notwendig:
- die 3 letzten Gehaltsnachweise
- Schufa (solicitar ahora)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung(en)
- Kopie des Ausweises
- Selbstauskunft