Nachmieter gesucht: Schöne Wohnung (1-2 Personen) in Tempelhof

Hi! Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung in bester Lage, da ich mit meiner Freundin zusammengezogen bin. Zur Zeit sind noch 2 Untermieter in der Wohnung, sie ist dann ab 1.9. verfügbar (beide Untermieter ziehen aus).
Die Wohnung ist 55qm groß, 2 Zimmer (eins davon mit kleinem Balkon zum Innenhof raus), Küche, Bad, Flur, Kellerabteil.

Vorteile:
- Günstig!
- Gute Lage: U6 Alt-Tempelhof ist direkt vor der Tür, Tempelhofer Feld nur ein paar Minuten zu Fuß.
- Sanierung ist nicht sehr lange her, die Wohnung ist damit recht schick
- Der Schnitt eignet sich sowohl für eine, als auch für 2 Personen (z.B. als WG)
- Untervermietung ist möglich über eine Genehmigung der Wohnungsgesellschaft (war nie ein Problem bisher)
- Obwohl keine große Wohnung, bietet Küche genug Platz für Wasch- und Spülmaschine, und das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne
- Keine Indexmiete (war bei mir jedenfalls nicht)

Nachteile:
- In dem Zimmer mit dem Balkon gibt es Stellen, die von dem Mieter unten drunter sehr leicht gehört werden. Dieser beschwert sich gerne lautstark darüber. Es empfiehlt sich, einen großen Teppich und Hausschuhe zu verwenden, um die Anzahl der Konflikte mit diesem Nachbarn so gering wie möglich zu halten. Stampfen geht natürlich gar nicht, aber selbst einfaches Gehen wird ohne diese zwei "Maßnahmen" sehr schnell wahrgenommen. Die anderen Nachbarn sind cool, aber mit diesem wird wohl jeder Mieter mal aneinander geraten. Muss man abkönnen.
- 12 Monate Mindestmietdauer, danach gesetzliche Kündigungsfrist (3 Monate)

Wichtig zu wissen:
- Es muss übernommen werden: Tapete in der Küche, Belag auf dem Balkon, Kühlschrank, Waschmaschine, Einbauküche, Schreibtisch, Kleiderschrank, Wandschrank, Flurmöbel (Garderobe, Spiegel, Schuhschrank). Der Abschlag von 330€ ist fix und nicht verhandelbar.
- Die Mietkosten sind eine Schätzung! Dies zahle ich zur Zeit (Mietvertrag von 2021). Die Wohnungsgesellschaft kann sich aber bei einem neuen Vertrag überlegen, mehr Miete zu verlangen - dies kann ich nicht absehen.
- Ich kann der Wohnungsgesellschaft nur eine Empfehlung aussprechen, dich als Mieter in Betracht zu ziehen - garantieren kann ich nicht, dass es klappt. Mündlich habe ich jedoch den Hinweis bekommen, dass dies klappen könnte (vermutlich wenn die üblichen Parameter wie Schufa (solicitar ahora) etc. passen) - ist auch weniger Stress für die. Ich musste damals Schufa (solicitar ahora) , Einkommensnachweis und Mietzahlungsbestätigung des Vorvermieters vorlegen.
- Ich werde die Löcher zumachen, aber nicht alles neu streichen. Insofern vereinbaren wir, dass Schönheitsreparaturen von mir nicht durchzuführen sind. Die Wände sind aber weiß und in allgemein guten Schuss.
- Fahrrad lässt sich im Innenhof anschließen (nicht überdacht) oder eben im Keller. Einen Parkplatz gibt es nicht, es gibt aber welche in der Seitenstraße zum Damm.

Melde dich gerne, wenn du mit allen diesen Punkten einverstanden bist (insb. Übernahme der Möbel, Abschlag, Schönheitsreparaturen) und lass mich gerne wissen, wer du bist, was du so machst etc. und wenn alles passt, kann ich dich an die Wohnungsgesellschaft für eine Übernahme der Wohnung empfehlen.