Sehr schöne 3-Zimmerwhg. mit Balkon

Hereinspaziert zu der Besichtigung dieser 3 Zimmerwohnung in der Bernauer Str. 60, 12305 Berlin im 1. OG am Freitag, 12.04. um 15:00 Uhr. Die Haustür ist offen. Kommen Sie bitte direkt in die 1. Etage. Aussagekräftige und vollständige Unterlagen können gerne vor Ort abgegeben werden.

Objektbeschreibung:
Das kleine Familienhaus mit nur 2 Etagen und insgesamt 6 Mietparteien hat eine sehr angenehme Mieterstruktur.

Ausstattung:
Die Wohnung im 1. OG (ohne Fahrstuhl) wurde total entkernt. Modernisierungsbedingt wurde eine neue Verglasung aufgebracht, die Elektrik erweitert bzw. auf den neuesten Stand gebracht, erstmalig ein Bad eingebaut sowie eine Küche installiert. Es erfolgt ein Zweitbezug nach einer Totalmodernisierung mit dem Baujahr 2022. Ferner wurde der Grundriß total für die Modernisierungsmaßnahmen verändert. Dadurch ist diese Wohnung u.a. traumhaft für eine 3er WG geeignet. Die Zimmer wurden mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. Die Küche wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist ein wunderschöner Balkon vorhanden.
Lage:
Zwischen dem Lichtenrader Damm und dem Töpchiner Weg befindet sich die Bernauer Str.. Hervorragende, ruhige und angenehme Lage, trotzdem verkehrsgünstig angebunden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist provisionsfrei nur an Mieter ohne Hund zu vergeben. Bei Vertragsabschluß ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, ein Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich. Die Warmendmiete beträgt 1399,00 €.
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.