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☆Objektbeschreibung:☆
Helle, gut aufgeteilte Altbauwohnung im 3.OG :
● ab 01.04.17
● 59,19 m2
● KM 406,81 € + NK 123,19 € = WM 530 €
● Heizung u.Warmwasser sind in den NK enthalten (!)
● 2,5 Räume mit perfekter Aufteilung
(2.WG-Wohnräume 18 m2 + 17 m2 oder 1.Schlafzimmer/1.Wohnraum).Schöne Diele mit ca.7 m2.
● Altbau-Charme mit viel Raum für Kreativität und Individualität.
● Große Küche (ca. 12 m2) mit intigrierter Küchenzeile und Platz für Tisch und Stühle.
● Balkon an der Küche zum Hinterhof. Somit ist die Whg. WG-geeignet. (Wir haben gute Erfahrungen mit Wg's gemacht)
● Isolierte Fenster mit Oberlichtern.
● Badezimmer mit Badewanne (ca.3,8 m2).
● Noch nie Schimmelprobleme (im gesamten 8 Familienhaus) gehabt. Gesundes Raumklima.
● Gartenmitbenutzung
...und ein Zusatzbonus, der erst bei Besichtigung verraten wird ;o)
☆Ausstattung:☆
●Parkettboden, Fliesen in Küche und Bad ● tapezierte Wände ● Moderne Küchenzeile mit Geräten (Spülmaschine, Herd, Kühl-Gefrier-Kombi, Spüle) ist vorhanden ● Rauchmelder im gesamten Haus und moderne Sicherheits-Whg.Abschlusstüren mit einer neuen Gegensprechanlage ● Große isolierte Fenster mit Oberlichtern ● Gas-Zentralheizung ● Trockener Kellerraum ● Gartenmitbenutzung
Ps: Es gibt bewußt keine Fotos von der Wohnung da die Wohnung noch bewohnt ist und uns Privatsphäre wichtig ist !
☆Lage:☆
Ruhige Lage in Bochum-Hamme (30-Zone). Keine Hauptstraße.
"Hammer City" zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen (Netto, Post, Bäcker, Kiosk etc.).
Mit Bus und Bahn (306/368) benötigt man ohne umzusteigen 7 Min zum Rathaus/City Point (von hier aus erreicht man die U35- Uni Bochum) und 10 Min zum Hbf.
Ruhrschnellweg (A 40) mit dem PKW in 3 Minuten zu erreichen.
Hammer Park in 2 min zu erreichen- mit tollem Spielplatz und genug Strecke zum joggen ;o)
☆Wichtigstes (!) :☆
Wir sind eine 8-Pateien- Haus mit einem guten Draht zueinander. Bei uns wird Gemeinschaft groß geschrieben und Hilfsbereitschaft ist hier ganz normal.
Jeder hat seinen Privatraum, braucht aber nie allein zu sein. Wir sind fast wie eine große WG.
Eier, Milch- und Zuckerreserven sind immer vorhanden ;o)...sowie ein offenes Ohr.
Mein Mann (35) und ich (34) sind Vermieter, wir haben zwei Kinder und das Haus ist seit 1957 in Familienbesitz - wir wissen was wir tun ;o). Meldet euch einfach bei uns, falls euch nicht egal ist wo ihr wohnt. Wir sind der "Tante Emma Laden" in dem Immobilien-Dschungel.
Alle Bwerber sind herzlich willkommen- ob Singel, Alleineinerziehen, WG, Studenten, Auszubildende oder Paare - bei uns muss sie Chemie stimmen, der Rest findet sich schon.
● Ich bin von 8:00 - 13:00 / 15:00 - 20:00 Uhr zu erreichen (Mo. - So.)
● Ihr könnt mich auch gern über WhatsApp kontaktieren.
● Bitte nur persönlich anrufen !
●●●● UND : sich vorstellen - Name, Alter und was ihr so macht...ganz locker ;o)
Danke
LG, Agnes