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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 135kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1908, Clase de eficiencia energética E
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Última planta
Bañera
Lámina
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich biete hier eine sehr schöne Dachgeschosswohnung in zentraler und sehr ruhiger Lage an. Die Wohnung ist etwa 93 m2 groß und liegt in einem schönen Altbau. Sie besteht aus 3 verschieden großen Zimmern und einer großen Wohnküche und wird seit Jahren von einer WG bewohnt, die sich jetzt auflöst. Die Wohnung wird also freigezogen übergeben. An das große Zimmer (Zimmer 2) grenzt ein 4. kleines Zimmer, das aber direkt vom großen Zimmer abgeht. Geht also nur als WG für maximal 3 Leute.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört zu Wohnung, darf aber nach Absprache verändert werden.
Die Wohnung besitzt außerden ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum im Flur, der als Waschmaschinenstellplatz genutzt wird.
Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Es gibt eine nette Sitzecke und auch die Möglichkeit, selber etwas anzupflanzen.
Freuen würde ich mich, wenn die neuen Mieter den schönen Gemeinschaftsgarten mit nutzen würden.
Die Wohnung wird renoviert übergeben, also in gestrichenem Zustand.
Ich würde gerne die Termine für die Besichtigung zeitnah anbieten und bündeln, um die jetzigen Mieter nicht zu sehr zu nerven. Schickt bitte eure Mailadresse und Telefonummer mit.
Die Wohnung wird zum 01.10. frei.
Lage
Die Wohnung liegt an der schönen Josephstraße im verkehrsberuhigten Bereich. Zur U35 sind es etwa 200 m (Bergbaumuseum), Schmechtingwiese und Stadtpark sind ebenfalls in der Nähe. Zum Bahnhof fährt man 2 Stationen mit der U-Bahn, in die Stadt kann man auch gut laufen. Die "Trinkhalle" und das legendäre "Haus Fey" sind ebenfalls fussläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt sehr ruhig.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten und die Kosten für Warmwasser enthalten.
Energieverbrauchskennwert pro Jahr: 134,7 kWh/m2
Kontakt bitte am besten per mail, da ich nicht immer so gut zu erreichen bin. Schreibt doch bitte, wer und wie viele Ihr seid und wann euch ein Besichtigungstermin passen würde.
Gerne vermiete ich an Studenten, gerne aber auch an andere Leute mit und ohne Kind
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