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Die Maisonettewohnung im separaten renovierten Hinterhaus (EG und 1OG) ist insgesamt 82qm groß und hat eine große zur Wohnung gehörige Terasse von zustätzlich etwa 10qm. Die Wohnung verfügt über zwei gleich große separate Zimmer (jeweils ca. 13qm) und einen großen Wohnbereich, in dem sich eine große Einbauküche befindet. Hier ist Platz für eine Sofa-/TV-Ecke und einen großen Esstisch.
Eines der separaten Zimmer liegt im Erdgeschoss der Wohnung. Vom geräumigen Flur im Eingangsbereich geht auch das große Badezimmer mit Badewanne und Regendursche ab. Im Badezimmer steht die Waschmaschine; hier wäre auch Platz für einen Trockner, sofern gewünscht. Das Erdgeschoss ist gefließt.
Das andere separate Zimmer befindet sich im oberen Bereich der Wohnung und ist an den Wohnbereich angeschlossen. Im oberen Bereich der Wohnung ist hochwertiger, strapazierfähiger Laminat verlegt. Dort befindet sich dann auch der Wohnbereich mit Einbauküche.
Fahrradstellplätze sind im Innenhof vorhanden; genauso wie nette Nachbarn, die schonmal Pakete annehmen :). Genügend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung könnte ab sofort übernommen werden. Ich bin bzgl. des Auszugsdatums aber flexibel.
Die Kaltmiete beträgt 820 EUR, die Warmmiete liegt bei 140 EUR. Derzeit zahle ich einen Abschlag von 70 EUR für Strom.
Aufgrund der gleich großen Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für eine 2er-WG. Ich selbst habe 5 Jahre in einer Berufstätigen-WG in dieser Wohnung gewohnt. Diese löst sich nun auf und ich konnte meine Freundin leider nicht überzeugen aus Köln hierher zu ziehen - sonst hätte ich die Wohnung behalten.
Die Küche sollte übernommen werden (2.000 EUR). Sofern gewünscht können auch einige Möbel übernommen werden. Hier werden wir uns sicherlich einig. Details können wir am besten in einem Gespräch klären.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Hinterhaus in der Karlstraße gegenüber von den Stadtwerken Bonn und neben einem Bordell. Das schränkt die Lebensqualität jedoch keinesfalls ein. Die Nachbarn sind sehr freundlich und man wird durch das Bordell nicht behelligt. In fünf Jahren haben wir hier keine schlechten Erfahrungen gemacht. Aus der Wohnung blickt man auf den Innenhof bzw. die zur Wohnung gehörige Terasse.
ÖPNV:
- Zur Busstation "Karlstraße" geht man 5min.
- Zum Hauptbahnhof fährt man mit dem Bus in 6min (zwei Stationen). Mit dem Fahrrrad in 5min. Zu Fuß braucht man weniger als 15min.
Geschäfte, Distanz in Gehminuten:
- Edeka, DM, Conrad, Frauenfitness, 24/7 Shell Tankstelle 4min
- Aldi, 5min
- Lidl, 8min
- Knauber, 9min
- REWE, 10min
- Volks- und Raiffeisenbank ATM, 5min
Also am liebsten wäre mir wenn wir Details telefonisch oder bei einer Besichtung, gerne auch virtuell, besprechen. Ich bin nicht immer vor Ort, aber grundsätzlich immer erreichbar.