3 Zimmer, 72 qm Altbau-Whng, Uni-Viertel

AB SOFORT: 72 qm ALTBAU-WOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR TU

Hey Leute!

Gebe schweren Herzens diese eher rustikale aber sehr schöne Wohnung aus den Händen. Da sich meine familiäre Situation in Kürze ändert und ich die Wohnung ab jetzt nicht mehr brauche, möchte ich sie schnellstmöglich an jemanden abgeben, der/die sie gut gebrauchen kann. Habe mich dort immer sehr wohl gefühlt.

Die Wohnung als Ganzes ist ca. 72,5 qm groß, hat 3 separat über den geräumigen Flur zugängliche Zimmer und wird aus privater Hand vermietet. (Zimmer rechts: ca. 14qm; Zimmer links: ca. 19qm; Zimmer mittig: ca. 19qm + kleinem Wintergarten/ Erker ca. 3qm)

Sie befindet sich im 3. OG eines Altbau-Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Reichweite zur Mensa 1 - also direkt am Campus, also auch gut geeignet für Studis (Für WGs muss ich dazu sagen, dass die Vermieterin ungern mehr als 2 Bewohner in der Whng. sehen würde).

Ohne Strom und Gas lag der Mietpreis bisher bei 272 €/mtl. Der Abschlag an BS-Energy war dafür recht hoch. Bei 2 Personen lag er zwischen 140 - 160 € im Monat für Gas und Strom. Sobald die Heizungskörper drin sind, will die Vermieterin zw. 30 und 40 € draufschlagen. Aber die Abschläge werden günstiger.

WICHTIG!!! Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, da ich sie damals auch selbst renovieren musste. Lässt sich mit ein bisschen Engagement aber richtig schick machen.

In der Wohnung liegt zum größten Teil charmanter Dielenboden (nur das Zimmer rechts hatte immer einen Teppich, weil die Dielen vom Vormieter leider mit Teppichkleber versaut wurden. Wer Lust hat die fit zu machen, kann auch hier extrem aufwerten); Die Küche (mit kleinem Kühlschrank, Geschirrspüler und einer Waschmaschine; haben alle bereits ein paar Jahre auf dem Buckel, tun aber immer noch ihren Dienst), könnte ich für ´nen kleinen Abstand drin lassen. Sonst kommen die weg. Gekocht wird am Gasherd (gehört zur Whng.). Eine kleine Speisekammer...auch vorhanden.

Geheizt wird aktuell noch mit Gasöfen. Die meisten Whng. im Haus laufen bereits über Fernwärme. Laut Vermieterin sollen die Heizkörper diesen Monat eingebaut werden. Dauert ca. 2 Tage; danach wird der Mietpreis angepasst, Heizkosten gehen dadurch aber runter. Bleibt insgesamt also auf diesem günstigen Niveau.

Im Bad ist eine Badewannen- Duschkombination. Es ist relativ klein aber mit allem ausgestattet und vor ca. 7 Jahren zuletzt saniert.

Da ich aktuell ziemlich viel unterwegs bin, wäre mir am liebsten, ihr schreibt mich bei Fragen und Interesse per Mail an:



Beste Grüße
Arne