schöne 2-Zimmer Wohnung mit Ausblick und Balkon, großzügig geschnitten, top Lage, WG-geeignet

Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist ca. 65m2 groß, großzügig geschnitten und ist möbliert zur Zwischenmiete zu haben.
Zu der Kaltmiete kommen die Nebenkosten inkl. aller möglichen Zusatzkosten (Strom, Wasser, Gas, Internet, etc.) Die Gesamtmiete beläuft sich dann mit allem drum und dran auf 870€, hier ist wirklich alles komplett enthalten. Keinerlei weitere Kosten.

Die beiden Zimmer sind 4,70x3,75 (18m2) und 5,60x3,75 (21m2) groß.
Die Küche ist 3,80x2,65 (10m2). Das Bad ist 3,00x1,35 (4m2).
Alle Zimmer gehen vom Flur ab.

Die Wohnung ist WG-geeignet und wird aktuell auch so bewohnt, d.h. es gibt logischerweise jeweils ein Bett, Schrank, Schreibtisch (Nach Absprache können wir jeweils eins dieser Möbelstücke abtransportieren, falls die Wohnung an jemand Alleinwohnenden geht), einen enormen LCD-TV und ein paar Regale pro Zimmer.
Beide Zimmer haben außerdem jeweils eine große "Fensterfront", dadurch ist's hell und freundlich.

Das Bad ist neu und wirkt durch den großen Spiegel etwas größer. Die Küche samt Spülmaschine ist auch neu (bis auf Herd und Ofen) und der Tisch bietet viel Arbeitsfläche und Platz für 3-4 Personen. Der Kühlschrank ist riesig und der gegenüberliegende Aufbewahrungsschrank auch.
Von der Küche geht der Balkon zur Südseite ab - überdacht und windgeschützt. Bei Sonne gibt's also den ganzen Tag Sonne und bei Regen, zumindest Trockenheit.
Die Waschmaschine steht im Keller. Dort gibt es pro Wohnung außerdem ein eigenes Kellerabteil und zwei gemeinsam nutzbare Räume. Aus dem Keller kommt man außerdem in den gemeinsam genutzten Garten.

Die Nachbarschaft im Haus besteht aus vier Parteien. Ruhiges Umfeld, sehr sehr nette, hilfs- und kompromissbereite Nachbarn.