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3 km von Erlangen entfernt: helle möblierte 3-Zi-Whg. in ruhiger Grünlage
Número del anuncio: 6668969
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 207kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1958, Clase de eficiencia energética H
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Amueblado
Bañera, Ducha
Cable
Lámina
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die lichtdurchflutete 3 Zi-Whg. ist 62 qm groß, sie ist frisch renoviert und mit einem hellen Laminat- und Korkboden ausgelegt. Sie ist ideal für die Nutzung durch 2 Personen.
Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit einem Elektroherd ausgestattet. Alle benötigten Küchenutensilien wie Töpfe, Geschirr, Besteck, Handtücher etc. sind vorhanden. Eine Spülmaschine kann auf Wunsch angeschlossen werden. Von der Küche aus gelangt man auf einen besonnten Balkon mit Blick´auf den 300 qm großen Garten.
Neben der Küche befindet sich ein etwa 14 qm großes Zimmer, das als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das 18 qm große Wohnzimmer bietet mit seinen großen Fenstern einen schönen Blick auf den Garten. Das 16 qm große Schlafzimmer bietet Bett, Kleiderschrank, Regal und diverse Kleinmöbel.
Das helle, neu geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne mit Duschvorhang, Waschbecken und Toilette.
Die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller. Für jeden Waschgang werden 3 Euro Stromkosten berechnet.
In der Miete bzw. den Nebenkosten ist eine Kostenpauschale für Heizung, Wasser etc. enthalten. Die Kosten für Strom sind in der Miete nicht enthalten und werden getrennt über einen seperaten Zähler abgerechnet. Der Stromanbieter kann frei gewählt werden.
Für den Autostellplatz entstehen zusätzliche Kosten von 20 Euro monatlich.
Die Wohnung befindet sich in Bubenreuth im 1. OG eines Reiheneckhauses mit einem 300 qm großen Garten und ist etwa 3 km vom Stadtzentrum Erlangen entfernt. Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Zum stündlich fahrenden Bus nach Erlangen braucht man 5 Gehminuten. Mit dem Auto erreicht man das Erlanger Stadtzentrum in knapp 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Schnell ist man auf der A 73 und damit in Nürnberg/Fürth bzw. Bamberg und hat Anbindung an weitere Autobahnen in andere Richtungen.
Vor Ort findet man einen großen Supermarkt, Post und Apotheke. Außerdem gibt es eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis. Im hübschen alten Ortskern von Bubenreuth ist außerdem ein Metzger und ein Bäcker ansässig. Hier findet man auch einige gastronomische Einrichtungen wie ein fränkisches Gasthaus und eine Pizzeria. Eine größeres Einkaufszentrum mit einer Aldi-Filiale, einem weiteren großen Supermarkt, einem Getränkemarkt und einer Tankstelle befindet sich am Ortsrand.
Es besteht die Möglichkeiten der Gartenmitbenutzung.
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