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Schöne 2,5-Zimmer Altbauwohnung im Martinsviertel
Número del anuncio: 4628640
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
Planta baja
Amueblado parcialmente
Ducha
Lámina, Baldosas
Calefacción central
5 minutos caminando
Lavadora, Terraza, Uso compartido del jardín, Sótano, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Mein Mitbewohner und ich ziehen zeitgleich aus. Der frühstmögliche Erstbezug der Wohnung ist der 01.10.2014.
Unsere schöne Altbauwohnung zeichnet sich durch hohe Wände und ein "halbes" Zimmer aus, das als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann. Im "halben Zimmer" ist ein Eckschreibtisch dirket unter dem Fenster verbaut, sodass es sich optimal als stiller Rückzugsort für eine 2-Personen WG eignet.
Die Wohn-/ Schlafzimmer mit Stecklaminat belegt, alle anderen Zimmer mit Fliesenboden.
Da wir so gut wie kein TV geschaut haben gibt es für die Wohnung keinen Satelittenanschluss, wir haben lediglich DVB-T genutzt, über welches man per Zimmerantenne alle nennenswerten Sender empfängt.
Als Abschlagszahlung für Gegenstände, die wir Dir/Euch gerne überlassen würden, haben wir 250€ auf Verhandlungsbasis angesetzt.
Dies beinhaltet:
- 1x Waschmaschine (2 Jahre alt)
- 3 Regale in der Küche
- 1x Klapptisch + 3 neue Klappstühle
- 1 Staubsauger
- 1x verbauter Eckschreibtisch im "halben Zimmer"
- 1x Edelstahlgrill mit Abdeckhaube
- 2x hochwertige Gartenstühle
- 1x Schuhschrank
Die Waschmaschine, der Edelstahlgrill und die Gartenstühle würden wir besonders gern überlassen, da wir diese beim Umzug nicht mitnehmen können/möchten. Alles andere ist auf Verhandlungsbasis.
In der Bildergalerie findet Ihr einen Grundriss der Wohnung und die Hauptzimmer (die Schlafzimmer konnten leider nicht reingestellt werden, da momentan noch vollmöbliert und Mitbewohner sich im Urlaub befindet).
Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und gehört dem Vermieter. Auf den Bildern leider nicht zu sehen, ist der 4-Plattenherd mit Ofen. Platz für eine (nichtvorhandene) Spülmaschine gibt es unter der Spüle.
Unter der Wohnung habt Ihr ein abschließbares Kellerabteil in dem Ihr zusätzliches Mobiliar, Kisten, etc. verstauen könnt.
In 5 Minuten gelangt ihr zu Fuß an die nächste S-Bahn-Haltestelle, an der Wochentags ca. alle 5 Minuten eine Bahn in die Innenstadt (Luisenplatz = 8 Min.) fährt.
In 100m Entfernung findet Ihr einen REWE Supermarkt der 6 Tage/Woche bis 22 Uhr geöffnet hat.
Direkt neben der berühmten Waldspirale (Hundertwasserhaus) gibt es alternativ noch einen ALDI. Auch der ist nur gute 200m Luftlinie entfernt und locker in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Parkmöglichkeiten gibt es hier direkt 100m entfernt auf einem Parkplatz mit schätzungsweise 200 Parkplätzen, auf denen man kostenlos parken kann.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Messplatz, der auch nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Das Martinsviertel an sich ist toll zum Wohnen und sehr stadtnah. So erreicht Ihr alle nennenswerten Orte optimal zu Fuß und auch der Herrngarten ist in 10-15 Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Wichtig!
Unser O2 Festnetz-/Telefonvertrag läuft noch bis mitte 2015 (automatische Vertragsverlängerung), daher ist es für uns Prämisse, dass dieser von Dir/Euch übernommen wird.
O2 verlangt hierfür einmalig 29,99€ und für monatlich 24,99€ bekommt Ihr eine Festnetzflat, eine Internetflat (16.000er Leitung) und den WLAN-Router gratis.
Die Nebenkosten, die an den Vermieter gezahlt werden, betragen 100€. Diese beinhalten Abwasser, Müllabfuhr und Hausmeister.
Verträge für Strom und Gas müssen vom Mieter selbst geschlossen werden.
Wir waren mit der ENTEGA super zufrieden und haben ca. 150€ gezahlt. Unser Vertrag mit der ENTEGA kann für einen nahtlosen Übergang von Dir/Euch übernommen werden!
Die Mietkaution beträgt, wie oben angegeben, 1.860€, also 3 Monatsmieten. Wir haben zum Einzug eine Mietkautionsversicherung abgeschlossen und statt diesen Betrag an den Vermieter zu zahlen, einen Jahresbeitrag von ca. 100€ an die Versicherung gezahlt. Dadurch hatte unser Vermieter die Sicherheit und wir mussten die Mietkaution nicht als "totes Kapital" hinterlegen. Sehr empfehlenswert!
PS: Unser Vermieter war von allen Vermietern, die wir bisher hatten mit Abstand der Beste! Egal was anlag, es wurde sich immer umgehend gekümmert und die Kommunikation war perfekt. Mein Mitbewohner und ich sehen das als großes Plus. ;-)
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