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Weitläufige moderne Dachgeschoßwohnung mit hohen Decken. Aufgrund des hohen Tageslicht-Einfalls angenehm hell und durch den Korkfußboden sehr wohnlich. Der großzügige Schnitt und die zahlreichen Stellfächen machen es leicht, die Wohnung gemütlich einzurichten.
Hinweis: es steht hier Einfamilienhaus, weil es eigentlich ein solches ist. Die autarke Wohnung im 1. Stock (=DG) wurde mit einem Außenzugang mit moderner Sicherheitstür versehen und ist getrennt von der Wohnung im EG.
Zimmer links
lichtdurchflutetes helles Ambiente mit Blick ringsum ins grüne Umfeld.
Warmer Korkfußboden
Großzügige Steckdosenanzahl (10 Stk.)
elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
Französischer Balkon mit Rollladen
Zimmer rechts
Ebenfalls lichtdurchflutet mit Dachschrägen und Rundumblick ins Grüne.
Warmer Korkfußboden
Großzügige Steckdosenanzahl (9 Stk.)
elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Französischer Balkon mit Rollladen.
Wohn-Küche
Großzügig geschnittene zum Flur offene Küche mit viel Platz und geräumiger seitlicher Nische.
Mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen auf Brusthöhe, Cerankochfeld, Stauraum in Schränken und Waschmaschinenstellplatz mit den entsprechenden Anschlüssen vorbereitet.
Inkl. neuer Spülmaschine.
Aufgrund der offenen Gestaltung und den großzügigen Platzverhältnissen ist die Wohn-Küche ein zentraler Platz der Wohnung.
komfortables Tageslicht-Bad mit französischem Balkon
Hochwertiges neu hergestelltes Bad mit Marken-Armaturen, Handtuchwärmer, großzügiger Dusche (gefliest) und getrennter Badewanne und angenehmer Beleuchtung.
Seitlich Sitz und Ablageblock.
Französischer Balkon mit Rollladen. Dachflächenfenster ins Grüne.
WC (direkt neben Bad)
Getrennter Extraraum für das WC ebenfalls hochwertig gefliest mit Markenarmatur und hell mit großem Dachflächenfenster sowie geräumiger Unterschrank.
Großzügiger heller Flurbereich
mit den jeweiligen Zugängen zu den Zimmern, Bad und WC und großzügig offen gestaltet zur Küche
mit Abstellschrank.
Abstellschrank
Abstellschrank mit Schubladenelement und Sicherungskasten. Bietet Platz für Staubsauger und Putzutensilien, sowie die typischen Utensilien einer Abstellkammer wie z.B. Werkzeug, Reinigungsmittel, usw.
Weitere Vorzüge:
Insgesamt punktet die Wohnung durch ihre großzügigen Raummaße, den vielen Fenstern und französischen Balkons, die für einen enormen Tageslichteinfall sorgen, sowie dem warmen Ton des Korkbodens. Die Lage im Grünen und die günstige Anbindung sowohl zum öffenenlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn) sowie den Autobahnen und Landstraßen - so sind Fahrten nach Darmstadt aber auch ins Umland z.B. nach Frankfurt, Heidelberg oder Bensheim/Heppenheim sowie in den Odenwald und Richtung Dieburg kein Thema.
Bahnen nach Darmstadt (Innenstadt, Hauptbahnhof, TU, Hochschule, ESA/Eumetsat, Telekom, Merck ...) fahren alle paar Minuten, ebenso die Schnellbahn Linie 6.
Zudem gibt es
- einen elektr. Toröffner für das Tor an der Straße.
- Rauchwarnmelder
Die tatsächlichen Quadratmeter sind höher, da aufgrund einer einseitigen Dachschräge Bereiche bei der Bemessung ausgelassen werden mussten.
Die Lage ist top – die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (DG) des Zweiparteienhauses auf dem Grundstück und völlig im Grünen. Das Grundstück wiederum befindet sich in einem beruhigten Wohngebiet, wenige Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle (Straßenbahn, Bus) sowie wenige Gehminuten um im Grünen spazieren gehen zu können. Das Wohngebiet ist zudem ruhig. Es dominieren Einfamilienhäuser. Die Parksituation ist gut. Man findet jederzeit einen Parkplatz.
Zudem ist Eberstadt kein Dorf, sondern eine autarke kleine Stadt (Stadtteil von Darmstadt) mit allem Nötigen für den Alltag.
Eberstadt an sich bietet viele Vorzüge
Eberstadt ist sehr grün, hat schöne Wälder, einen Fluss (die Modau durchquert die Stadt), eine eigene Düne, Streuobstwiesen, Fußweg zur Burg Frankenstein usw.
Mehrere Spielplätze
Ein Freibad „Mühltalbad“
Verschiedene Restaurants
Verschieden Bäcker und Cafés
Supermärte wie REWE, Aldi, Sportgeschäft, Sparkasse, div. kleine Läden,
weitere Supermärkte im benachbarten Pfungstadt (Kaufland, Lidl, Toom, …)
Eigener Bahnhof
Freiwillige Feuerwehr
Bibliothek
Diverse Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken – auch Tierarztpraxis
Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an die B3
Straßenbahnen 1, 2, 6, 7 und 8 fahren Richtung Darmstadt Innenstadt, Merck (Arheilgen), Hauptbahnhof und TU. Man ist in etwa 15 Min in Darmstadt.
div. Sportangebote drinnen und im Freien und diverse Vereine
uvm.
Auch mit dem Fahrrad kann man alles gut erreichen und es gibt einen guten Fahrradweg durche Grüne nach Darmstadt über Marienhöhe/Ludwigshöhe, wenn man nicht (was ebenso gut geht) entlang der Heidelberger Landstraße Richtung Darmstadt fahren möchte.
Gesucht wird
- eine Einzelperson,
- ein Paar oder
- eine 2er (!) - WG.
Nichtraucher.
Kein Hund.
Ruhig.
Bitte keine Markler-Anfragen.
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis.
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WICHTIGE BITTE:
Wir bitten Sie mit uns per WG-gesucht zu kommunizieren. Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens behalten wir so den besten Überblick und können am schnellesten Antworten. Klicken Sie einfach auf den Button.
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Wir bitten Sie, uns Informationen über sich zukommen zu lassen (kleine Vorstellung, wieviele Personen, Job, Einkommen, Schufa (solicitar ahora) ...), damit wir Sie bereits vorab etwas kennenlernen können. Immerhin werden Sie gemeinsam mit der anderen Familie im selben Haus wohnen und da liegt es nahe, dass man sich vorher ein bisschen kennenlernen möchte. Zum Besichtigungstermin sind im Gegenzug natürlich auch Ihre Fragen was das Zusammenleben angeht willkommen und ein erstes Kennenlernen vorgesehen. Fragen zur Wohnung können Sie auch vorher schon hier stellen.
Bitte reichen Sie eine Art kurze Vorstellung wer Sie sind und mit wie vielen Personen und ggf. Tieren Sie die Wohnung beziehen wollen würden.
Reichen Sie uns bitte auch Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie mögliche Bürgschaftserklärungen ein.
Eine aussagekräftige Schufa (solicitar ahora) -Auskunft ist zudem obligatorisch.
Vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.