2 Zimmer im Paulusviertel, ideal für Single oder Pärchen

Da ich einen Job in einer anderen Stadt gefunden hab, suche ich einen Nachmieter für meine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (keine Schrägen) eines Mehrfamilienhauses (Altbau) im Paulusviertel mit super schönem Blick auf die Pauluskirche. Aufgrund eines Durchgangszimmers ist die Wohnung leider nicht WG-tauglich. Zwischenmiete bis 30.11. ist möglich, längerfristige Mietverhältnisse werden aber bevorzugt.

Die Highlights in Stichpunkten:

- ca. 45m² (oder etwas mehr, Angaben unterscheiden sich)
- 2 Zimmer (ein Durchgangszimmer ca. 11-12 m², ein größeres Zimmer ca. 20m² - das messe ich bei Bedarf noch einmal genauer nach)
- relativ großer Balkon mit wunderschönem Ausblick
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer
- ruhig, aber trotzdem zentrumsnah
- relativ neuer Laminat in den Zimmern, kleine Fliesen im Bad, PVC in der Küche
- Möglichkeit Essplatz in der Küche einzurichten
- Hausmeister-Service
- großer Garten
- vor einigen Jahren wurden die Fenster erneuert
- letzte Woche wurden komplett neue Heizungen eingebaut
- Möglichkeit meine Mini-Küche/Waschmaschine/Tisch/Stühle/Regale/Internet und Telefon-Vertrag (Vodafone 6000er DSL-Flat und Telefon-Flat) zu übernehmen, aber kein Muss
- die weißen Wände streiche ich neu weiß, wenn ihr wollt
- Kellerabteil
- Treppenhausreinigung wird übernommen (+20€ im Monat)

Detaillierte Angaben zur Zusammensetzung der Kosten kann ich euch auf Anfrage liefern. Der Fairness halber sei erwähnt, dass der Vermieter eine Mieterhöhung vor hat.