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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 80kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1925, Clase de eficiencia energética C
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Bañera
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Wohnungsbeschreibung:
Die schöne und helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines in den goldenen 20er Jahren errichteten und denkmalgeschützten Stadthaus.
Die große Küche, mit Bar-bereich hat den Zugang zum Balkon, dieser läd zum abendliche Essen im Freien ein. Vom Balkon hat man einen schönen Blick in den grünen Garten, welcher auch zu ihrer Nutzung zur Verfügung steht.
Das Wohnzimmer ist quadratisch und das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und mit je einem Fenster ausgestattet. Das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer mit Badewanne ist nicht übermäßig groß und wird dadurch besonders schnell warm.
Das Wohn- und Schlafzimmer bietet Sonne bis ca. 11:00 Uhr. Die Küche, der Balkon und das Bad sind nach Westen ausgerichtet und haben ab ca. 14:00 Uhr Sonne.
Ausstattung:
Die Wohnküche ist über der Arbeitsplatte gefliest. Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (Bilder folgen). Das Bad ist gefliest, mit einer Wanne und Fenster ausgestattet (Tageslichtbad) Es bietet Platz und Anschlussmöglichkeit für eine (45cm Breite bzw. tiefe) Waschmaschine.
Die Küche, der Flur und die zwei Zimmer sind mit CV-Belag ausgestattet.
Alle Fenster sind wohnliche Holzfenster mit Thermoverglasung. Des weiteren wird ein abschließbares Kellerabteil zu Verfügung gestellt. Der Garten kann von jedem Mieter genutzt werden. Auf dem Dachboden, sowie im Garten besteht die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.
Die Haustür ist mit Gegensprechanlage und Fernöffner ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im Nordwesten von Dresden, im Stadtteil Mickten. Der Elbepark (800m) sowie der rekonstruierte Straßenbahnhof Mickten (500m) bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor Ort befinden sich folgende Geschäfte: Bäckerei 100m, Imbiss 130m, Eiscafé 190m, Früh- und Spätshop 190m, Thai Massage 200m, Telekommunikationsladen 200m, Kirche 250m, Apotheke 260m, Friseur 270m, Bank 350m, Fahrradgeschäft 350m, Café 450m, Fitnesscenter 700m.
In der Nähe befinden sich weiterhin: Ärztehäuser, das Krankenhaus Dresden-Neustadt, zwei Kita’s, sowie Grund- und Realschule, Gymnasium und Fachhochschule.
Ausflugsziele wie Radebeul, Moritzburg und die Dresdner Heide sind in kürzester Zeit erreichbar. Grund dafür ist auch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus 130m (Linie 80, 70, 64) Straßenbahn 300m (Linie 4, 13, 9) S-Bahn 850m sowie die in ca. 2 km entfernte Autobahn A4. Spaziergänge und Fahrradtouren an der nahe gelegenen Elbe (800m) sind gute Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
- Direkt vom Eigentümer
- Nichtraucherwohnung
- Einbauküche soll vom Vormieter übernommen
- Strom, Telefon, Internet, u. Kabel-TV muss eigenständig beantragt werden und ist nicht in den Nebenkosten mit enthalten. Über Kabel ist Internet bis 200MBit/sec verfügbar, über DSL bis 250 MBit/sec.
- keine freilaufenden Haustiere erwünscht
- Die Wohnung ist energetisch günstig. Dies liegt zum einen daran, dass das Gebäude mit einem Dämmputz versehen ist u. zum anderen dass die Wohnung innenliegend ist. (Verbrauchsausweis , V: 80 kW h/(m²a) , Brennstoff: Gas , Baujahr 1925, Energieeffizienzklasse C)
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