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Möblierte 2-Zi Wohnung nach Kernsanierung an Top-Lage in Flingern zur All-Inclusive-Miete
Número del anuncio: 9098849
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 86kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1953, Clase de eficiencia energética C
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Ducha
Cable
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektbeschreibung
Ein Traum von Wohnen wird wahr - Möblierte 2-Zimmer Wohnung nach Kernsanierung nicht nur von der Wohnung sondern auch dem gesamten Wohnhaus! Und das in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs, wo alles fußläufig easy zu erreichen ist.
Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment im 1.OG kann ab sofort bezogen werden. Hier ist alles neu und mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühlatmosphäre eingerichtet. Angefangen von der hochwertigen Markenküche mit Vollausstattung bis hin zur Einrichtung im modernen, gemütlichen Scandi-Look - hier bleibt kein Wohnwunsch offen.
Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von 2.70m sowie zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Der Hinterhof des Hauses verfügt über einen großzügigen und überdachten Fahrradabstellplatz sowie einen neu angelegten Gemeinschaftsgarten mit Chill-Area für gemütliche Sommerabende.
Neben der Kernsanierung der zu vermietenden Wohnung wurde auch das gesamte Gemeinschaftseigentum des Hauses Kernsaniert (u.a. Heizung, Elektrik, Fenster, Zugangstüren, Leitungen & Rohre, Fassade, Garten, Keller)
Ausstattung
Die Wohnung ist modern im gemütlichen Scandi-Look vollständig eingerichtet und verfügt über eine neue hochwertige und komplett eingerichtete Markenküche mit Induktions-Herd, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Nespresso-Maschine.
Highspeed-Internet (250 Mbit/s) sowie der 47-Zoll Smart-TV inklusive HD Fernsehen sorgen für perfekte Connection sowohl für Home-Office als auch entspannte Fernseh- und Netflix-Abende.
Die ebenerdige Regendusche im freundlich hell gefliesten Bad sorgt für eine eigene kleine Wellness-Oase.
Und auch der Stauraum kommt nicht zu kurz - u.a. dank dem 2 Meter breiten sehr geräumigen Kleiderschrank.
Die Wohnung liegt zum Hinterhof raus und verfügt über einen großen 14m2 großen Balkon (zu 50% in Flächenangabe berücksichtigt).
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine elektrische Gegensprechanlage, ist mit einem Staubsauger-Roboter ausgestattet und im Keller befindet sich im Gemeinschaftseigentum eine Wasch- sowie Trocknermöglichkeit.
* Mietdauer: ab 3 Monaten, flexibel möglich (Einzugsbereit ab 15.01.2022)
* All-inclusive-Miete (Miete, Nebenkosten, Strom, Gas, Wasser, Internet, HD Fernsehen, Küche, Möbel, Vollausstattung...alles was das Herz begehrt - einfach ankommen, einziehen und losleben)
* hochwertige, moderne Einrichtung mit Stauraum
* wohnliches, ruhiges Ambiente in absolutem Szene-Viertel
* Küche inkl. Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nespresso-Maschine...
* Bad mit ebenerdiger Rainshower-Dusche
* WLAN
* Smart TV
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz im Hinterhof
* neu angelegter Gemeinschaftsgarten
* und viele weitere liebevolle Details... :)
Die Wohnung befindet sich mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs mit bester Infrastruktur. Bis zu den Szene-Straßen beginnend ab der Birkenstraße sind es gerade einmal 200m.
Die S-Bahn mit den Linien S28, S8 und S68 ist nur knapp 500 Meter entfernt.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 706 und 709 sowie die Buslinie 810.
Viele Geschäfte und Supermärkte (ALDI, REWE) liegen in direkter Nähe. Die Königsallee ist gerade mal 1,7 Kilometer entfernt. Parkhäuser sind nicht weit entfernt, ein Dauerparkplatz kann dort bei Bedarf angemietet werden. Die A46 und der Flughafen sind schnell erreicht.
Ob alt oder jung, ob Singles, Paare oder Familien - alle lieben Flingern-Nord und das aus gutem Grund. Der ehemalige Arbeiterstadtteil östlich der Düsseldorfer Innenstadt bietet Zentralität verbunden mit einer vielfältigen Infrastruktur und direkten Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders durch den nahegelegenen Grafenberger Wald widerspiegelt. Vor allem der Norden von Flingern verbindet Tradition in Form von alten Stadthäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts mit neuer moderner Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Hinterhöfe des Stadtteils gehören zu den schönsten überhaupt in der Stadt und erinnern stark an den Berliner Kiez. Dazu passen die interessante Restaurant- und Kneipen-Szene, die jungen Galerien sowie Ateliers und die vielen einzigartigen kleinen Shops und Boutiquen sowie kleinen Stadtteilmärkte.
Bei der Miete handelt es sich um eine All-Inclusive-Miete, welche neben der Wohnungs-Miete auch die Nebenkosten, Heizung, nachhaltigen Öko-Strom von Prokon, Internet, Küche, Möbel und Ausstattung enthält. Es kann also eingezogen und direkt ab dem ersten Tag "losgelebt" werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate und ist nach oben hin flexibel offen. Passt also ideal für Neuankömmlinge in der Stadt, wenn du für ein Projekt hier bist, dein Studium beginnst oder aber genauso gut längerfristig ein gemütliches neues Zuhause in toller Atmosphäre und Hausgemeinschaft suchst.
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