Wunderschöne 67m2 Wohnung in Pempelfort, Balkon, Küche

Leider muss ich meine wunderschöne Wohnung in Pempelfort aufgeben.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und besteht aus
- Flur (~4m2)
- Schlafzimmer (~ 18m2)
- Wohnzimmer (~20m2)
- Bad (~7m2)
- Küche (~12m2)
- Balkon (~6m2)
- Kellerabteil (~3m2)

Sie ist sehr gut geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.

Vom Flur, mit großer Spiegelwand, aus erreicht man alle Zimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen nach vorne zu einer ruhigen Seitenstraße, das Wohnzimmer ist durch einen kleinen Erker etwas größer.
Das Bad ist innenliegend, jedoch mit elektrischer Ablüftung und Badewanne. Die Küche ist wahrscheinlich das Highlight der Wohnung, da sie über zwei Flügeltüren mit dem großen Balkon verbunden ist.
Da es sich um einen sanierten Altbau handelt sind die Decken und Fenster höher als üblich, außerdem liegt in der gesamten Wohnung Parkett, die Küche und das Bad sind gefliest. Vom Vermieter wurden außerdem in der Küche,
Flur und Badezimer dimmbare Deckenspots installiert, die Wandleuchten in der Küche gehören ebenfalls zur Wohnung und lassen diese besonders Abends in einem schönem, indirektem Licht erstrahlen.
Der Balkon geht nach hinten in einen ruhigen Innenhof, man blickt auf den gepflegten Garten des Hauses und kann am spätem Nachmittag die Sonne genießen.



Besonders schön ist auch die Nähe zum Rhein, in 15 Minuten ist man zu Fuß am Rheinpark Golzheim, der sich zwischen der Oberkassler Brücke und der Theodor-Heuss-Brücke erstreckt und zum Sonnenbaden, Joggen oder Spazieren einlädt. Kleinerer Parks in der Nähe sind die ehemaligen Golzheimer Friedhöfe sowie der Kolpingplatz mit Kinderspielplatz.
Parken ist vor der Tür mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt möglich.

Die Wohngemeinschaft im Haus sowie die Nachbarschaft ist sehr aufgeschlossen und freundlich, es wohnen überwiegend junge und ältere Berufstätige dort und ich habe mit allen sehr gut verstanden :)

In den Nebenkosten sind Müll, Abwasser, Frischwasser, Treppenhausreinigung, Kabel TV und Heizungskosten enthalten. Exklusive sind wie üblich Strom, Internet und Rundfunkgebühren.
Für den Vermieter wird ein Gehaltsnachweis und eine Schufa (solicitar ahora) -Auskunft benötigt.

Ich freue mich über eure Nachrichten, bei Interesse kann die Wohnung gerne besichtigt werden.