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sofort frei! teilmöbliert in ruhiger Lage Nähe 6-Seen + Sportpark
Número del anuncio: 5437947
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Datos del inmueble
Casa dúplex
Planta baja de depresión atmosférica
Amueblado parcialmente
Ducha
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
2 minutos caminando
Terraza
Apartamento
Ubicación
Otro
teilmöbliert
Terrasse mit Blick ins Grüne
Der große Wohnraum bietet ausreichend Platz für Sitzbereich, Essecke und Arbeitsbereich.
Durch die riesige Fensterfront kommt viel Licht in den Raum.
Der Blick vom Wohnzimmerfenster fällt unmittelbar auf das an die Terrasse angrenzende Gartenbeet, welches Sie nach Wunsch bepflanzen.
Der Zugang zur 11 m² große Terrasse, welche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, ist direkt vom Wohnzimmer aus.
eigener Hauseingang mit separatem, durch eine Tür abgetrennten, Vorraum
eigener PKW-Stellplatz auf dem Privatgrundstück (im Mietpreis inkl.)
Eingang/Vorraum: 4,4 m²
Wohnraum: 34 m²
Schlafraum 14,5 m²
Küche 4,8 m²
Bad 5,6 m²
Terrasse 11 m²
niedrige Energiekosten durch moderne Gaszentralheizung (Einbau Herbst 2011) und wärmegedämmte Aussenfassade.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Die Böden sind durchgehend mit Laminat oder Fliesen verlegt.
Das Bad ist modernisiert und mit bodentiefer Dusche ausgestattet.
Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin (stillgelegt).
Einrichtung (inklusive):
teilmöbliert mit
- Einbauküche (mit Cerankochfeld)
- Einbau-Flurschränke
- wandgroßer Einbau-Schlafzimmerschrank
Maßarbeit vom Schreiner in modernem, zeitlosem Design
- Badmöbel
- Jalousien
VDSL 50 / Entertain möglich
ruhige Lage am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr - kein Verkehrslärm!)
optimal:
idyllisch im Grünen und dennoch verkehrsgünstige Lage im Süden der Stadt
direkt am Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte
perfekt für Sportler und Natursuchende:
Das große Angebot des Sportpark Wedau, die beliebte Joggingstrecke Regattabahn (bis 22 Uhr beleuchtet) vielerlei Sportvereine (Kanu, Schwimmen, Leichtathlektik usw.) und der Duisburger Stadtwald (600 ha) stehen für Ihre sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung bereit.
sehr gute Verkehrsanbindung:
2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
1,5 km zur S-Bahn
2,5 km zur A3
3 km zur A59
5,5 km zum HBF
Einliegerwohnung im Souterrain eines Einfamilienhauses (Eigentümer wohnen im Haus) - privat, keine Provision
für 1-2 Personen
sofort bezugsfertig
keine Hunde/Katzen möglich
Zu unserer Sicherheit erbitten wir Schufa (solicitar ahora) -Auskunft und Gehaltsnachweise!
Kontaktaufnahme per E-Mail oder Tel. Bei Anruf bitte Ansage auf dem AB hinterlassen. Danke
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