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Datos del inmueble
Aceite, Año de construcción 1964, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Edificio alto
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera
Satelital
Lámina, Baldosas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Wir würden uns freuen, wenn Sie sich die Zeit nehmen würden, sich kurz vorzustellen (von Interesse ist natürlich auch Ihre aktuelle Wohn- und Arbeitssituation).
Besichtigungstermine würden wir nach positiver Kontaktaufnahme individuell ausmachen.Vielen Dank für Ihre Mühe, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Zur Wohnung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
Zum 01.11.2023 können Sie diese sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, die im 3. Obergeschoss eines Hochhaus in Erlangen liegt und durch eine gehobene Innenausstattung (Bad, Küche, Laminatfußboden) besticht, beziehen.
Das zur Diele hin offene Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer sind mit Laminatböden belegt. Das Bad, welches über ein Fenster verfügt, wurde mit hochwertigen Sanitärelementen luxuriös ausgestattet: großzügige Eckbadewanne, moderne braune Fliesen am Boden,großes Waschbecken, hängendes WC und Waschmaschinenanschluss. Zu dem Apartment zählen drei attraktive Zimmer sowie eine Einbauküche; vom Schlafzimmer sowie Wohnzimmer ist ein Zugang zu den großen Balkonen möglich, die Süden ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört ein Keller . Ölzentralheizung und Satellietenanschluss in jedem Zimmer. Parkplatz vor dem Haus kann für monatlich 50 Euro dazu erworben werden. Zusätzlich sind gegenüber Parkplätze unentgeltlich verfügbar.
Raumaufteilung
Die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer sind als offener Wohnraum gestaltet. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer etc. zur Verfügung.
Gemeinschaftsbereich:
• Fahrradkeller
• Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner vorhanden
Lagebeschreibung:
Direkt am Wiesengrund gelegen.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2017
Gültig bis: 2027-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl
Telefonnummer:
D. Kapp
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