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Die ideal geschnittene, lichtdurchflutete, geschmackvoll möblierte und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon und kann ab dem 01.06.2022 bezogen werden.
Erholsames und ruhiges Wohnen bei absoluter Zentralität in weniger als 100m von der Rüttenscheider Straße mit all ihren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Cafés, Reinigungen und allem was das Herz begehrt wird hier möglich.
Besonderes Merkmal der Wohnung sind die bis zu 3,30 m hohen Decken, welche in Kombination mit den ab einer Höhe von 2,10 m beginnenden Dachschrägen und der bodentiefen Fensterfront im Wohnzimmer ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit erzeugen. Der angrenzende Essbereich bietet sich alternativ auch als Arbeitsplatz im homeoffice an. Im Schlafzimmer findet sich Platz für ein Doppelbett samt Nachttischchen und Raum für Ihre Kleidung. Alle abgebildeten Möbel gehören zum Mietumfang, also inkl. Küche wie auf den Fotos ersichtlich, Echtledercouch, Couchtisch, Esstisch samt Stühlen, Doppelbett, Nachttischchen, Kleiderstange, Kommoden, Balkonstühlen etc.
Durch Ihre Lage im 3. OG und den zur Erholung einladenden, sonnigen Süd-Balkon ist die Wohnung sehr ruhig und ermöglicht das Abschalten von den Strapazen des Alltags.
Zur Voll-Ausstattung der Wohnung gehören, neben der abgebildeten Möblierung, unter anderem:
- W-LAN
- Flachbild-TV
- Spülmaschine
- E-Herd mit Ceranfeld
- Dunstabzughaube
- Kühlschrank mit großem Gefrierfach
- Waschmaschine und Trockner (im Keller)
- Mikrowelle
- Kaffeemaschine
- Umfangreiches Geschirr, Besteck, Gläser
- Kochtöpfe und Pfanne
- Sonstige Küchenutensilien
- Grundausstattung mit Gewürzen, Öl/Essig, Kaffee etc.
- Kleiderstange samt Bügeln
- Bettwäsche
- Bügeleisen + Bügelbrett
- Wäscheständer
- Staubsauger
- Fön
- Bettwäsche
- Abgebildete Deko
- …
Die angegebene Miete beinhaltet eine Pauschale für Heizung, Wasser und Strom und gilt für eine langfristige Anmietung von einem Jahr (mit optionaler Verlängerung), bei kürzeren Zeiträumen erfolgt eine entsprechende Anpassung der Miete. Mindestmietdauer: 3 Monate.
Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten und ideal zentralen Lage in einer Nebenstraße im schönen Essen-Rüttenscheid, dem gediegenen „In-Viertel“ Essens.
Möglichkeiten in Rüttenscheid:
Die beliebte Rüttenscheider Straße (kurz: die „Rü“) mit all ihren Möglichkeiten (Supermärkte, Boutiquen, Restaurants, Banken, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Friseure, Wellness-Spa etc.) lädt zum Bummeln ein, Sie erreichen sie in 2 min zu Fuß. Ebenso gelangt man in weniger als 5 min Fußweg zum Gelände der Messe Essen. Auch das überregional bekannte Folkwang Museum, welches 2022 Einhundertjähriges Jubiläum feiert, befindet sich in Rüttenscheid.
Nähe zu großen Arbeitgebern:
Große Arbeitgeber wie Eon, Hochtief, Brenntag, ista, Atos und das Krupp-Krankenhaus befinden sich zu Fuß in 5-10-minütiger Entfernung, auch RWE, Evonik, Steag, Aldi-Nord und Thyssen-Krupp sind mit dem ÖPNV, dem Rad oder dem PKW schnell erreicht. Gleiches gilt für die Universität, welche z.B. mit der U-Bahn keine 10 min entfernt liegt.
ÖPNV:
Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn-Stationen „Florastraße“ (50m) und „Messe/Gruga“ (200m), von denen man den Essener HBF mit seinen ICE-Verbindungen nach ganz Deutschland in 6 min erreicht. Mit der quasi vor der Haustür (als U-Bahn) abfahrenden Straßenbahn 101 fahren Sie durch bis zum Weltkulturerbe „Zeche Zollverein“.
PKW-Anbindung:
Die gute Anbindung an den ÖPNV wird ergänzt durch die überaus zentrale Lage im Straßenverkehrsnetz. Über die A52 ist man in 20 min in Düsseldorf und am zugehörigen Flughafen, über die A40 gelangt man schnellstmöglich Richtung Osten nach Bochum und Dortmund bzw. Richtung Westen nach Mülheim und Duisburg. Die B224 führt Richtung Norden nach Gladbeck, Bottrop und weiter Richtung A42 und A2 sowie ins Münsterland, nach Süden Richtung Velbert und Wuppertal über die A44 und weitere Autobahnen ins Bergische Land
Naherholung:
Neben der zum Bummeln einladenden Rü mit all ihren Restaurants und Straßencafes, aber auch charmanten Hinterhofparkanlagen, sollte auch die die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Essener Südens nicht vergessen werden: den Gruga-Park, einer der größten und schönsten innerstädtischen Parks Deutschlands (samt Wellness- und Spa-Angebot) besuchen Sie zu Fuß in weniger als 5 min, der nur 5 km entfernte wunderschöne Baldeneysee mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und die oberhalb des Sees gelegene Villa Hügel sind in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreicht. Zum Spazierengehen einladende Waldgebiete erreichen Sie ebenso in 5 min zu Fuß. Mit dem Fahrrad sind Sie in 20 min über einen Fahrradweg, der dem Verlauf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke folgt, durchs Grüne an der Ruhr und dem Baldeneysee. Fahrräder können im Keller oder alternativ in einem abschließbaren „Fahrradkäfig“ im Außenbereich geparkt werden.