Exklusive 81m² Wohnung mit Concierge & 17m² Sonnendeck

Leben Sie in den exklusiven Räumen einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im AXIS, dem modernsten Wohnhochhaus Europas. Die Wohnung empfängt Sie mit der repräsentativen, offenen Einbauküche, die mit einer Kochinsel zum Wohn/Essbereich abgetrennt ist. Die großen, bodentiefen Fensterfronten laden Sie auf den 17 m² großen Südbalkon ein, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Dieser ist von beiden Räumen aus zu erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Im hinteren Bereich der Wohnung ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Master-Tageslicht-Bad. Hier erwartet Sie eine harmonisch abgestimmte Bad-Welt mit Badewanne sowie ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung ist eingerichtet worden („Home-Staging“), um Ihnen eine bessere Vorstellung zu vermitteln.

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch den repräsentativen Empfangsbereich, der durch einen Concierge-Dienst betreut wird oder Sie fahren mit Ihrem Auto in die Tiefgarage und gelangen mit einem Aufzug direkt in Ihre Etage.
Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gelegen mit begrüntem, urban gestalteten Wassergarten.

Objektbeschreibung:
• Concierge-Service.
• Designer-Quartierslobby.
• Wohlfühlraumklima durch innovative Heizungs-, Kühlungs-, Lärmschutz- und Belüftungsanlagen.
• Ökologisch leben - im ersten Wohnturm, der KFW 55 erfüllt - und sicher natürlich auch (Concierge, Videosprechanlage, Zugangskontrollen über Chipkarte, automatische Beleuchtung, verstärkte Wohnungstür, Notrufzentrale, Smartphone App etc.).
• Erstmals in einem Wohngebäude eingesetzter Smart-Lift (intelligente Steuerung etc.).
• Erhöhter Schallschutz gemäß DIN 4109.
• Viele innovative Detaillösungen (Regenwassernutzung für Bewässerung, Aufzug mit Energierückgewinnung, Funkablesung der Zählerstände, sparsame LED-Beleuchtung in den öffentlich zugänglichen Bereichen, Anlage zur Trinkwasserenthärtung, einstellbares automatisches Lüftungsverhalten in der Wohnung, Brandmeldeanlage, Kohlenmonoxid-Überwachung, Ersatzstromversorgung etc.).
• Raumhöhe ca. 2,6 m.
• Energieverbrauchsklasse A+.

Ausstattung:
• Klimatisierung aller Wohnräume.
• Wetterunabhängiges, elektrisches Jalousiesystem im Scheibenzwischenraum der dreifach verglasten Fenster; Verschmutzungen sind damit nicht möglich.
• Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen, ansonsten Fliesen.
• Fußbodenheizung.
• Großzügiger, heller Wohn- / Ess- / Schlaf- und Badbereich.
• In den Wohnbereich integrierte offene Premium-Küche.
• Tageslicht-Wellness-Badezimmer mit großem Spiegelschrank, großer bodentiefer Raindance-Duschanlage mit zusätzlicher Handbrause, Waschbecken mit Unterschrank, elektrischer Handtuch-Heizkörper, Badewanne, WC Zubehör, etc.
• Vollmöbilierung der Wohnung gegen Aufpreis möglich.
• Riesiger Südbalkon mit LED Beleuchtung und großartiger Aussicht auf den Atriumgarten mit Wasserfläche.
• Smartphone App mit zahlreichen Kommunikations- und Servicefunktionen rund um ihre Wohnung.
• Videosprechanlage.
• Barrierefreie Erreichbarkeit.
• Post-Raum im EG (auch für Pakete).
• Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzlicher privater Kellerraum im UG / ca. 6 m².
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis 110 €); zusätzlicher Besucherparkplatz über Concierge reservierbar.
• Ebenerdig erreichbarer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder.