Schöne 2-Zimmer Wohnung in Freiburg als WG oder für Pärchen geeignet

Hallo,
schweren Herzens muss ich meine Wohnung in der Admiral-Spee-Straße 1 in Freiburg aufgeben, da ich ins Ausland ziehen werde. Die Wohnung ist ideal als Pärchen, aber auch als WG oder alleine geeignet. Im Jahr 2018 wurde eine neue Küche eingebaut und die Wohnung wurde größtenteils renoviert. Der Balkon zur Sonnenseite ist wie ein zweites Wohnzimmer und die beiden Zimmer sind sehr hell und ruhig, was sie sehr gemütlich macht. Dazu tragen auch die vielen Bäume und Büsche um das Haus herum bei. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls befinden sich im Haus ein Fahrradkeller und Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Waschmarken müssen beim Hausmeister gekauft werden).
In dem 16,76 m^2 großen Zimmer befinden sich ein 2 m PAX-Schrank mit Schiebetüren (527€) und ein graues Schlafsofa (199€), welche abgekauft werden müssen.
In dem 13,32 m^2 großen Zimmer steht ein 1,5 m PAX-Schrank mit Schiebetüren (526€) und eine Malm-Kommode (79€), welche ebenfalls übernommen werden müssen.
Insgesamt beträgt die Kaltmiete 800€ und die Nebenkosten 120€ pro Monat, wobei Strom, Müllgebühren, GEZ und Internet selbst bezahlt werden müssen. Die Kaution umfasst 3 Monatsmieten, also 2.400€.
Für das 16,76 m^2 Zimmer wäre das eine Gesamtmiete von 511€ (445€ Kaltmiete + 66€ Nebenkosten) und für das 13,32 m^2 Zimmer eine Gesamtmiete von 409€ (355€ Kaltmiete + 54€ Nebenkosten).
Die Wohnung kann ab 01.September 2020 bezogen werden.