Exklusives Wohnen mit atemberaubender Aussicht - direkt vom Eigentümer!

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Puch / Fürstenfeldbruck liegt im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses inmitten des Ortes (Baujahr 2016) mit unverbaubaren Rund-um-Blick bis nach München. Der einzigartige Ausblick, sowie die ruhige ländliche Umgebung machen diese Wohnung zu einem Highlight.

Der nach Ost-Süd mit Blick auf das Kloster von Fürstenfeldbruck ausgerichtete ca. 32 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht modern ineinander über. Ein weiteres ca. 12,5 m² großes Zimmer eignet sich sowohl als Gäste- oder Arbeitszimmer. An diesen grenzt das ca. 14 m² große Schlafzimmer.

Die nach Süden ausgerichtete großzügige Dachterrasse, mit freiem Blick ins Grüne, lädt zum entspannen ein. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großzügigem Dachfenster lädt zum wohlfühlen und relaxen ein.

Das Haus besitzt 3 Eingänge, d.h. das Treppenhaus ist überwiegend nur für diese Wohnung gebaut worden. Über dieses gelangt man auch zum Kellerabstellraum. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch mit angemietet werden.

Die Wohnung wurde im September 2016 erstmalig vermietet. Das Mietverhältnis wurde von der Mieterin zu Ende Februar 2017 gekündigt, da eine berufliche Versetzung ins Ausland erfolgt ist.

Ausstattung

- Neubau / Baujahr 2016, KfW 55 Haus
- hochwertigste Ausstattung
- Bad/WC Feinsteinzeug
- großzügige offene Fensterfront | Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstore) mit Wetterstation (kann man somit auf Automatik stellen)
- LED-Spots versenkt in den Decken sowie indirekte LED Beleuchtung
- Badezimmer vom Innenausstatter/Schreiner mit ebenerdiger Dusche inkl. Rainshower und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und Waschmaschinen-, Trocknerstellplatz
- hochwertige Netzwerkverkabelung (schnelles Internet möglich)
- viele TV Anschlüsse
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für alle Räume, per Touchscreen einstellbar
- 40 m² Südterrasse (Ost, Süd und Westseite auf der kompletten Hauslänge, zu 50 % mit in der Wohnfläche angerechnet)
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch mit Außenstellplatz
- 1 Kellerraum ca. 11 m²
- keine Maklerprovision - direkt vom Eigentümer!
- Nichtraucher erwünscht
- Wohnung wird unmöbiliert und ohne Geräte vermietet