Sonnenoase im Grünen für zwei Sommer

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 50-Jahre Einfamilien-Hauses. Es steht auf ca. 1100qm Grund mit großer Rasenfläche vor dem Haus und einer Tannenreihe mit Baumhaus und Seilbahn.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage (hintereinander) und ein Hof (Badminton-Feld, Netz vorhanden).

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, Wohnküche & Bad.
Die Substanz des Hauses und der Garage sind charmant dem Alter entsprechend. Bad, Küche und Flur sind hell gefliest, in allen anderen Räumen liegt Parkett. Das große Wohnzimmer mit Anbau wurde mit einer Schnellbauwand getrennt, um über ein weiteres Schlafzimmer zu verfügen (Morgensonne mit Eichhörnchenkino).

Die Küche ist ohne Maschinen.
Wer die vorhandenen IKEA Faktum Schränke nutzen möchte, bräuchte neue Türen.

Beete, Pflanzkästen und Seilgarten laden zum Gärtnern ein. Dank der Südausrichtung können nennenswerte Mengen Gemüse, wie z.B. Paprika, Chili, Tomaten, Bohnen, Zucchini, Erdbeeren und Kräuter geerntet werden. Es gibt eine Grillecke, welche bisher mit Feuerschale und Schwenkgrill genutzt wurde.

Es gibt einen mit der oberen Wohnung geteilten Waschkeller, Trocken- und eigenen Kellerraum.

Die Lage ist ruhig und sehr sicher, da das Haus über eine lange Auffahrt erreichbar in zweiter Reihe liegt.

Zur Haltestelle Feldbergstraße sind es 150 Meter (Bus 192 Neuperlach-Zentrum <> Trudering S/U, 194 und 195). Der Fussweg zur U-Bahn Quiddestraße (U5) durch den Park dauert rund 15 Minuten.
Die Autobahn-Anbindung nach Norden, Süden und Osten ist perfekt. Nach Stuttgart gehts gemütlich außen rum.
Trotz der grünen Lage ist man in rund 20 Minuten im Zentrum und in 30-40 Minuten überall anders in der Stadt - selbst auf dem Fahrrad. ~500 Meter zum Truderinger Forst...

Internet: Kabelfernsehen/-Internet 100mbit über Vodafone.

Das Haus verfügt über eine zentrale Öl-Heizung.

Die Wohnung wird auf 1,5 Jahre befristet vermietet.

Abstand für Gartenmöbel und einen Spiegelschrank ist erwünscht aber nicht Bedingung.

Der Deal geht so: es gibt 8 'First-Come-First-Serve' Besichtigungs-Slots von 12 bis 14 Uhr am Samstag den 25. Februar.
Die Wohnung wird zum 1. März wie besichtigt vermietet.
Voll WG-tauglich.
Einzelmieter bevorzugt.
Selbstauskunft vorab hilfreich.
Gibt nicht viel zu diskutieren!

This flat is located at the ground floor of a family house from the 50s on 1100qm/11840sq.ft. ground covered by a row of old fir trees with tree-house and cable slide. There's a garage w/ workshop. The yard is Badminton field size (marks and net avail.)

Condition matches age. Bathroom, kitchen and corridor are light gray tiled, all other floors are parquet. The big living room is currently separated by a temporary wall with a window and door in oder to have another sleeping room (sunrise & squirrel show).

Save location & area: house is located in '2nd row'.
Lots of occasion for gardeners to grow vegetables.

Public transport's just a hundered yards away: four bus-lines connect you to U5-Quiddestraße and U2 and S-Bahn Trudering. City-Center is about 20mins, everything else max 40mins away, by bike, car or bus&train.

100mbit Internet via vodafone available.

Oil-fired central heating.

Garden-furniture and wardrobe can but mustn't be negotiated.

That's the deal: 8 slots, 12 to 2pm, Sat. Feb 15. First come first serve.
Starts 'as is' March 1st.
Can be shared, single renter preferred.
Voluntary disclosure appreciated.