4-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon

Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen bitte die ganze Anzeige. Alle relevanten Informationen können der Anzeige entnommen werden. Der Besichtigungstermin ist der letzte Schritt...
Es ist für alle Beteiligten sehr schade, wenn erst nach dem Besichtigungstermin klar wird, dass der Weg zur Arbeit nicht passt, dass das Bad kein Fenster hat, die Küche zu klein ist usw.
Die jetzigen Bewohner der Wohnung müssen für jeden Termin sich extra Zeit nehmen, was in der Umzugsphase anstrengend ist.

Selbstverständlich ist es auch, dass Interessenten Auskunft über sich mitteilen.

Die Wohnung ist „noch verfügbar“, solange die Anzeige online ist (leider muss ich auch das schreiben…).


Diese Wohnung bietet einen sehr guten Grundriss:
Im Eingangsbereich / Flur bleibt genug Platz für eine familiengerechte Garderobe.
Das Gäste-WC, die Küche (mit Einbauküche, die kostenlos zur Nutzung überlassen wird), ein Kinderzimmer wie auch das Wohnzimmer sind von hier aus zentral zu erreichen. Über den lichtdurchfluteten und einladenden Wohnbereich, erreicht man einen weiteren Flur von dem aus das Elternschlafzimmer, das Wannenbad, eine Abstellkammer und das zweite Kinderzimmer zu erreichen sind.
In der Abstellkammer gibt es einen Waschmaschinenanschluß.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen und besticht durch eine schöne Aussicht wegen der Höhenlage. Durch die Sonneneinstrahlung kann auch im Winter die Heizung runter geregelt werden und im Frühjahr sparsam genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Grundriss hilft sich zurecht zu finden. Alles was unter Nr. 31 gezeichnet ist, gilt für diese Wohnung.

In den Nebenkosten von z.Zt. 190 € sind sogar die Heizkosten (Nutzung durch eine vierköpfige Familie) bereits eingerechnet.
Die Heißwasserbereitung in Küche und Bad geht über moderne Durchlauferhitzer. Die Gesamt-Stromkosten für eine vierköpfige Familie belaufen sich aktuell auf 80€ im Monat.
Damit wären alle Kosten im Zusammenhang mit dem Thema Wohnen abgedeckt.

Ein privater Kellerraum gehört dazu. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Raum für Kinderwagen + Kinderfahrzeuge sowie ein Wäschetrockenraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Kellerräume sind trocken und es riecht gut, so dass die gelagerten Dinge keinen Schaden nehmen.

Neue Fenster für die ganze Wohnung sind bestellt, aber auf Grund der Lieferprobleme erst im nächsten Jahr lieferbar. Durch diese Maßnahme wird sich der Energieverbrauch und das Erscheinungsbild der Wohnung noch positiver entwickeln.

Ein Stellplatz kann auf einen abgeschlossenen (kein Problem mit „Fremdparkern“) Parkdeck getrennt gemietet werden. Die Monatsmiete beträgt 25€.

Unter dieser Hausnummer befinden sich 16 Einheiten, es gibt 8 kl. Appartements mit jeweils 1 Bewohner und 8 größere Wohnungen für Paare bzw. Familien. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und ruhig.

Die Hausflurreinigung wird von einer beauftragten Firma prima erledigt.

2019 sind neue Hauseingangstüren mit jeweils integrierten Briefkastenanlagen eingebaut worden.
Es gibt alten Baumbestand auf den umliegenden Grundstücken.
Die Wohnanlage macht somit einen sehr ansprechenden Eindruck.