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Helle und ruhige 2- R.-Whg. 40m² mit EBK zentrumsnah, komplett modernisiert-59.12.1
Número del anuncio: 6633743
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, Gas, Año de construcción 1898
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Ducha
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
2 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektbeschreibung (59.12.1):
Das kernsanierte Mietshaus aus der Gründerzeit (1898) verfügt über mehrere Wohneinheiten. hat ein Vorderhaus und Seitenflügel sowie großem hellen Innenhof mit PKW Stellplätzen, Garten- und Grillecke und verschließbarer Garage für Fahrräder.
Die ruhige und helle Wohnung befindet sich im Seitenflügel. Alle Fenster zeigen zur Südseite.
Das Haus ist gepflegt und ruhig. Die Nutzung vom Garten, Keller und Trockenboden ist möglich.
Die Kernsanierung erfolgte 1993, letzte große Renovierungen/Erneuerungen 2010 bis 2012 mit Wärmedämmung, Energieeffizienz-Heizungsanlage, Kellerdeckendämmung.
Ausstattung:
Die Wohnung besitzt eine moderne Einbauküche und wurde 2012 komplett modernisiert: EBK, Fliesen, Fußbodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Heizkörper, Decken und Wandlampen, Gardinenstangen, Jalousetten, Wandspiegel mit Beleuchtung.
Zimmer: Wohnzimmer ist mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Dusche, Flur
Die Küche hat: E- Herd mit 4 Platten, Backröhre, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Beleuchtung der Arbeitsplatte.
Telefon sowie TV mit Kabelanschluss sind vorhanden, DSL und VDSL mit 16.000 Mbit/s.
Durch Wärmedämmung an Außenwänden und Fußboden ergibt sich Einsparung von Energie und Wärme.
Lage:
Zentrumsnah in verkehrsberuhigter, breiter Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und gut ausgebautem Fahrradwegenetz;
Per Fuß erreichbar:
- 3 Minuten zu Bus und Straßenbahnanbindung, Blumenladen, Eisdiele
- 5 Min. Bahnhof, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arzt, Apotheke, Riebeckplatz
- 10 Min. Fußgängerzone, Boulevard, Leipziger-, Magdeburger- sowie Merseburger Straße
- 15 Min. viele Uni-Gebäude, Bibliotheken, Steintor-Campus, Marktplatz
Per Fahrrad erreichbar:
- 10 min. zum Naherholungsgebiet Hufeisensee, Golfanlage, Wasserski, Sportzentrum, Boulderpark, Bowlingcenter, Tennisanlagen und Sportplätzen
Per Auto erreichbar:
- 10 Min. zur Autobahn
- 20 Min. zum Flughafen Leipzig-Halle
- 30 Min. nach Leipzig
Sonstiges:
Gepflegtes Haus mit Hausmeisterservice, ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder vorhanden. Die vorhandene Sitzecke mit Grillmöglichkeiten im Hof kann gerne mitgenutzt werden.
WEITERE WOHNUNGEN, komplett eingerichtete MÖBLIERTE ZIMMER und MÖBLIERTE WOHNUNGEN vorhanden - PROVISIONSFREI !!!!!
Kaltmiete: 310€
Nebenkosten (gesamt): 90€
Kaution: 600€ (Ratenzahlung möglich)
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