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geräumige 2-Raum-Wohnung im Altbau in zentraler Lage, mit Wohnküche und Bar
Número del anuncio: 7852987
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Ducha
Lámina, Baldosas
3 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Leider müssen wir uns jetzt nach dem Studienabschluss von unserer geliebten Wohnung trennen und möchten sie deshalb gerne in gute Hände abgeben.
Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, welche fast 36 qm umfasst. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in dem Raum mit den 3 m hohen Decken. Der Raum ist nahezu quadratisch, was viel Spielraum für kreative Gestaltung und Möbelplatzierung lässt. Absoluter Blickfang ist die Bar, welche die offene Küche zum Wohnzimmer hin abtrennt und den Mittelpunkt eines jeden geselligen Abends darstellt.
Das große helle Schlafzimmer bietet ähnlich hohe Decken und ein großes Fenster, und mit knapp 13 qm bei Bedarf auch genügen Platz für 1 oder 2 Schreibtische.
Der Stauraum im Flur wird ergänzt durch den Vor-Flur, den wir uns mit unseren direkten Nachbarn teilen und der durch eine Glastür vom Treppenhaus abgetrennt ist. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer und in das Bad mit Dusche, das Schlafzimmer erreicht man durch das Wohnzimmer.
In der ganzen Wohnung findet sich pflegeleichter Laminatboden, während das Bad und die Küchenecke mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der ganze Wohnung ist sehr schön schallisoliert, so dass man von den Nachbarn kaum etwas mitbekommt. Trotz ihrer Größe lassen sich die Räume in der kälteren Jahreszeit gut heizen, während die gegenüberliegenden Häuser und die dicken Wände im Sommer die schlimmste Hitze abhalten.
Der große Garten mit Wäschespinne und kleinem Spielbereich wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt, ob zum Grillen mit Freunden oder zum ruhigen Lesen, wobei einem die Katze der Nachbarn gerne Gesellschaft leistet. In der Hausgemeinschaft grüßt man sich freundlich, wechselt ab und zu ein paar Worte und ist hilfsbereit. Es gibt mehrere kleine Wohneinheiten mit Studenten, aber auch eine junge Familie mit zwei Kindern im Kindergarten- und Grundschulalter sowie ein freundliches älteres Ehepaar (die direkten Nachbarn).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster. Außerdem gibt es einen großen Fahrradkeller und einen freundlichen Hausmeister, der bei Problemen gerne weiterhilft.
Die traumhaft ruhige Wohnlage in einer Einbahnstraße zwischen Harzmensa und Steintorcampus ist ideal für Studenten, aber auch jeden anderen der zentrumsnah aber ruhig, mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Natur sowie zur Kultur wohnen möchte.
Der Marktplatz ist in 10 min fußläufig erreichbar und die Würfelwiese mit Anbindung an die Peisnitz-Parkanlagen in 7 min. Zum Uniplatz kommt man in nur 5 min.
Das CinemaxX Kino ist in 12 min Entfernung zu finden, zur Oper und Kulturinsel mit Neuem Theater und Puppentheater kommt man in unter 5 bzw. 10 min. Alternativ ist auch das Puschkino nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Zum Bergzoo Halle kommt man entweder zu Fuß in 20 min oder aber in knapp 7 min mit der Straßenbahn.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (u.a. NP, Bäckerei Schäfers, 24 Stunden-Edeka) ebenso wie vielfältige kulinarische Angebote. Hier eine kleine Auswahl: Anny Kilkenny Irish Pub direkt um die Ecke, Bewaffel Dich fast direkt vor der Haustür (keine 2 min), Janny's Eisdiele, Don't Worry be Curry, Burgerheart, Enchilada, Döner gleich mehrfach, ...
Auch die Verkehrsanbindung ist super. Die Straßenbahnhaltestelle Moritzburgring mit den Linien 3, 7 und 8 ist in unter 5 min zu erreichen, der Joliot-Curie-Platz mit den Linien 1, 2, 5 und 10 in weniger als 10 min und zum und vom Hauptbahnhof kommt man im Zweifelsfall (z.B. Sonntagabends) auch zu Fuß ganz gut in etwa 25 min.
Parkplätze lassen sich auf den umliegenden Wohnstraßen eigentlich immer irgendwie finden.
(alle Zeitangaben sind in langer mühevoller Arbeit selbst erprobt, aber abhängig von Beinlänge und Schritttempo und somit ohne Gewähr ;) )
Bei Interesse oder Fragen kontaktiert ihr mich am besten hier oder per Whatsapp, Signal oder SMS. Da wir zurzeit zeitlich recht flexibel sind, könnten Besichtigungen sowohl vor- als auch nachmittags oder abends stattfinden.
Farbliche Mängel an den Wänden würden wir selbstverständlich zum Auszug ausbessern. jedoch würden wir es sehr begrüßen, wenn ihr euch mit der aktuellen Farbgestaltung unserer Wände anfreunden könnt. Der Raum mit den hohen Wänden wirkt dadurch viel freundlicher und wärmer als in kaltweiß (glaubt uns, wir wissen wie es vor unserer Streichaktion hier aussah). Aber alle diesbezüglichen Einzelheiten können wir gerne bei einer Besichtigung besprechen.
Unsere Möbel und die Küchengeräte nehmen wir mit, aber die Küchenregale, Arbeitsfläche und Waschbecken können gerne übernommen werden.
Unsere Vormieter hatten eine Katze in der Wohnung, Haustiere sollten also in Absprache mit dem Vermieter grundsätzlich kein Problem darstellen.
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