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schöne und super günstige 2-Zimmerwohnung im Paulusviertel
Número del anuncio: 4428063
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Ducha
Cable
Lámina
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
2 minutos caminando
Lavadora, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Bei der Wohnung handelt es sich um einen sehr schönen sanierten Altbau mit hohen Decken und Stuck in beiden Zimmern. Es wurde erst vor kurzer Zeit renoviert, daher ist alles in sehr gutem Zustand, inkl. dem Bad.
Es gibt zwei sehr große, helle Zimmer. Die Küche ist im Wohn/Esszimmerbereich und zwar klein, beinhaltet aber eigentlich alles, was man braucht. Nach Absprache mit dem Vermieter kann sie gegen eine Mieterhöhung von 30€ übernommen(oder auch eine eigene mitgebracht)werden.
Das Schlafzimmer ist noch etwas größer und ist gut geschnitten, so dass man auch viele Möbel gut unterstellen kann, ohne dass es überladen wirkt.
Leider ist die Wohnung nicht WG-tauglich,da die Küche im Wohnzimmer inbegriffen ist, aber sie eignet sich sehr gut für Paare oder auch für eine Einzelperson, die sich ein bisschen mehr Platz gönnen möchte.
Obwohl die Wohung an einer großen Straße liegt, stört der Verkehrslärm kaum, da die Fenster super isolieren. Und aus dem zweiten Stock hat man einen schönen Blick auf die Baumgipfel des nahegelegenen Friedhofs.
Im Hof ist genug Platz für Fahrräder, es gibt aber auch einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil, was wirklich sehr praktisch ist und ausreichend Stauraum hergibt.
Die Wohnung liegt quasi am Tor zum Paulusviertel und ist super angebunden: zur Straßenbahnhaltestelle "Am Wasserturm" sind 2 Minuten und damit ist man dann auch sofort am Steintor. Für Autofahrer ist vielleicht interessant, dass es die nächste Autobahnauffahrt auch sehr schnell zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es genug: zwei super leckere Bäcker sind gleich um die Ecke, der eine hat auch sonntags geöffnet und man kann sich die Brötchen sogar liefern lassen am Wochenende. Aldi, Rewe, Lidl und der 24h Edeka sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In 5 Minuten ist man am Rathenauplatz, wo man es sich im Sommer auf der Wiese gemütlich machen kann, und die Luwu mit ihren Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch zur Uni und in die Innenstadt kommt man zügig, mit dem Rad, der Bahn oder auch zu Fuß.
Die Waschmaschine kann auf Wunsch gegen einen kleinen Obulus übernommen werden, sowie evtl einige andere Möbel. Aber das ist wie gesagt nur auf Wunsch.
Auch was die Nachbarn betrifft, hat es eigentlich nie Probleme gegeben, die sind alle sehr nett uns ruhig und ein Mix aus Studenten und der arbeitenden Bevölkerung.
Internet ist vorhanden, funktioniert auch einwandfrei und der bestehende Vertrag könnte übernommen werden. Dann entfallen auch die Anschlusskosten etc. Momentan betragen die Kosten pro Monat 13€ für Fernseher und Internet.
Frei ist die Wohnung ab 01.06., allerdings bin ich auch da einigermaßen flexibel und ein Einzug etwas später wäre auch möglich.
Falls gewünscht, geht auch eine Untermiete bis Anfang August.
Bei Nachfragen und Interesse einfach anrufen :) dann können wir gerne einen Termin ausmachen.
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