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Zentral, aber trotzdem ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in der südlichen Innenstadt von Halle/S.
Número del anuncio: 7171347
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 126kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1904, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
No disponible
Bañera, Ducha
Cable
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1904 erbauten, zentral aber trotzdem ruhig gelegenen Altbaus und verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Diele und einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer, welches dem Ausdruck Wellnessoase schon sehr nahe kommt. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen voll verfliest und verfügt über ein großes Fenster, WC, Urinal, Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer geräumigen, ebenerdigen Regenschauerdusche, welche bei Nichtbenutzung wegklappbar gestaltet ist. Zusätzlich zum vorhandenen Handtuchheizkörper ist im gesamten Badezimmerfußboden eine regelbare elektrische Fußbodenheizung eingebaut, die bei Bedarf zugeschaltet werden kann.
Die Fußböden in Küche und Diele sind ebenfalls hochwertig gefliest. In den drei Wohn-bzw. Schlafräumen ist sehr anspruchsvolles Eichenparkett verlegt.
In der Küche ist sowohl Gas- wie auch E-Herd Anschluss vorhanden, die Installation einer elektrischen Kochinsel ist ebenfalls möglich. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen, mit dem in der kalten Jahreszeit gemütliche und energiesparende Wärme erzeugt werden kann.
Die Wohnung liegt sehr zentral, aber trotzdem ruhig in der südlichen Innenstadt von Halle/S. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen in alle Richtungen sind ca. 200 Meter vom Haus entfernt, der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten und der Marktplatz in 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Frankeschen Stiftungen sind zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt. Der Campus der Martin-Luther- Universität ist drei Straßenbahnstationen, 20 Minuten Fußweg oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Alle weiteren universitären Institutionen sind in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und gastronomische Einrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Bis zur Saale sind es ca. 15 Minuten Fußweg.
Im begrünten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradständer und Möglichkeiten für Grillabende. Die Wohnung kann je nach Bedarf gegen entsprechende Mietzuschläge auch mit verschiedenen Teilmöblierungsvarianten angemietet werden. Die Wohnung ist hervorragend für junge Familien geeignet, aber auch ältere Menschen würden sich hier mit Sicherheit sehr wohl fühlen (nur fünf Stufen bis zur Wohnungstür). Aufgrund der Raumaufteilung ist sie natürlich auch sehr gut für eine 2er oder 3er WG geeignet, da alle Räume separat vom Flur aus begehbar sind und kein Durchgangszimmer vorhanden ist.
Eine Balkontür ist bereits in der Wohnküche eingebaut und der Anbau eines Südbalkons in Vorbereitung.
In allen drei Zimmern ist Kabelanschluss für TV und Radio vorhanden.
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