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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
3. Planta alta
Bañera
Cable
PVC
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Da wir aus zwei Einzelhaushalten nun einen gemeinsamen machen, werden unsere Wohnungen frei für den Markt.
Diese hier ist die Erste.
Zur Wohnung:
- 2 Zimmer
- Wohnküche (mit EBK) mit Platz für einen Esstisch und 4 Stühle
- In der Küche ist auch noch ein Platz für die Waschmaschine (wenn man den gemeinsamen Waschkeller nicht nutzen möchte)
- Abstellkammer von Küche abgehend
- Balkon von Küche abgehend
- Vollbad mit Fenster
- Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer
- mittelgroßes Kellerabteil
- in der gesamten Wohnung liegt PVC-Boden in Holzoptik, im Bad sind dunkle Fließen verlegt worden, welche sich sehr schön und modern optisch von den weißen Sanitäreinrichtungen abhebt
- geringe Nebenkosten, da die Wohnung vor 1,5 Jahren komplett saniert wurde und das gesamte Haus eine zentrale Warmwasserversorgung und eine Zentralheizung verfügt.
- nicht WG-geeignet, jedoch ist sie sehr gut als Single- oder Pärchen-Wohnung geeignet.
- die Wohnung liegt im schönen Teil von Horn. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und als ruhig zu bezeichnen
- der Blohms Park liegt direkt vor der Wohnung (der Blick vom Balkon fällt direkt auf den Park)
- die nächste Haltestelle der U-Bahn ist die U2/U4-Haltestelle 'Horner Rennbahn'. Sie ist zu Fuß in 7min erreichbar. Von der Station aus ist man in ca 9 min am Hbf Hamburg.
- Zur Parksituation: Es gibt immer öffentliche Parkplätze in der Nähe zur Wohnung.
- In Fußlaufweite ist auch das Einkaufszentrum rund um die Haltestelle Horner Rennbahn, in welcher sich ein Gemüsehändler, ein Budni, ein Optiker, eine Apotheke, ein Rewe und mehrere Essbuden befinden. Ebenso ist ein Penny und ein Aldi auch in unmittelbarer Nähe zu finden (5min zu Fuß).
Zu den Mietkosten:
da noch nicht mit dem Vermieter gesprochen wurden, ist der eingegebene Betrag das, was gerade an Miete gezahlt wird.
Die Kaltmiete ist geraten, da ich die Mietunterlagen aktuell nicht griffbereit habe - die Warmmiete beträgt aber aktuell 540€/Monat.
Zu der Kaution:
auch die Kaution ist geraten. Sie wird unter 1300€ sein - drei Nettokaltmieten eben.. aber da ich die einzelne NKM nicht nennen kann, kann ich bei der Kaution derzeit auch nur raten.
Zur Abstand:
300€ ist die Abstandzahlung für folgende Dinge, die vom Nachmieter übernommen werden sollten:
- die weißen Hängeschränke in der Küche
- die Dunstabzugshaube in der Küche
- eine kleine Geschirrspülmaschine
- weiße, passgenaue Jalousien für Wohn- und Schlafzimmer inkl. Klemmhalterungen für die Fenster
Ansonsten erfolgt die Vermietung courtagefrei und welche Unterlagen der Vermieter braucht, wird noch angefragt und dann der Text aktualisiert.
Der 'Grundriss' dient nur zur Veranschaulichung der Wohnungsaufteilung und sollte nicht für 'bare Münze' genommen werden - ich habe ihn aus dem Gedächtnis erstellt ohne dass ich einmal Maß genommen habe.
Da wir kein Fan von Massenbesichtigungen sind (und auch berufstätig) werden wir einen Mittelweg gehen und immer maximal drei Parteien gleichzeitig zu einem Besichtigungstermin eingeladen. Bitte überlegt euch vorher, ob das mit der Abstandszahlung in Ordnung für euch ist, und meldet euch dann per email bei mir.
Beste Grüße,
Richard
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