Citynah und uninah - große Wohnung mit 3 Balkonen, junges Haus

Anfang der kommenden Woche soll eine Wohnung mit drei (!) Balkonen im 2. OG eines Altbaus freiwerden. Sie wird aller Voraussicht nach eher nicht als renoviert zu bezeichnen sein und wird hier und da leichte bauliche Verbesserungen benötigen. Ich möchte sie aber auch schnellstmöglich, d.h. ohne Verzögerung /nahtlos dem Wohnungsmarkt wieder zur Verfügung stellen und bin aufgeschlossen für Interessierte, die zu sehr bald suchen. Vornehmlich wird das Haus übrigens von WGs belegt, deren Mitglieder aus den 80ern und 90ern stammen.

Ich habe die Wohnung länger nicht betreten können und kann aus der Erinnerung nicht viele Einzelheiten nennen. Im Bad wird jedenfalls eine Deckenabhängung notwendig werden. Zuletzt auch dank der nahenden Ferienzeit kann ich aber so kurzfristig allenfalls nur noch kleinere Arbeiten durchführen, falls überhaupt. Ich suche deshalb vorrangig Neumieter, die handwerklich geschickt sind und derlei Malaisen selbst aus der Welt schaffen können (Vermieter bezahlt das Material). Damit sind jetzt nicht diejenigen händeringend Wohnungssuchenden gemeint, die erst einmal das Blaue vom Himmel versprechen und ab Mietvertrag nicht mehr geregelt bekommen. Ich suche Personen, die das, was sie sagen, auch verwirklichen.

Fotos habe ich momentan noch nicht und kann nur mit einem Grundriss und einer Außenansicht dienen. Die Zimmerbezeichnungen sind so, wie ein Architekt sich die Aufteilung einmal vorstellte. Die Wohnräume sind jene mit den Bezeichnungen „Zimmer I“, „Zimmer II“, „HSW-Raum“, „Essen“ und „Wohnen“. Von der Küche zweigt eine Abstellkammer ab, vom Flur gleich neben der Wohnungstür geht ein WC ab.

„Essen“ und „Wohnen“ verfügen meiner Erinnerung nach über Fischgrät-Parkett, der Rest dürfte Dielen haben. Details, wie z.B. ob sich zwischen diesen Räumen eine Flügeltür befindet oder ob sich irgendwo in der Wohnung (bloß noch rein dekorative) Kachelöfen befinden, vermag ich nicht sicher abzurufen.

Kücheneinrichtung wird nicht vermietet und es gibt einen Gasherdanschluss. Im Tageslicht-Bad ist eine Badewanne vorhanden.

Die ortsübliche Miete für Altbauwohnungen mit dieser Ausstattung ist in dieser Wohnlage laut Mietspiegel 6,35 EUR/m², somit ist eine Vermietung auch für 6,98 EUR/m² statthaft. Auf die Ausschöpfung dieses Spielraums wird bewusst verzichtet, und die Grundmiete beträgt daher 809 EUR. Dafür möchte ich dann aber auch kein Genörgel hören. :)

Die Nebenkosten betragen 72 EUR für die erste Person und 22 EUR für jede weitere. In der obigen
Kurzbeschreibung habe ich den Fall angenommen, dass zwei Personen einziehen. Bei drei Personen wären es 116 EUR als NK. Unter anderem ist in den Nebenkosten auch die Treppenreinigung enthalten.

Kosten für Gas und Strom gehen direkt über die Versorgungsunternehmen weg und sind, wie Sie sich bestimmt schon gedacht haben, nicht in den oben genannten Mietkosten enthalten. Darum muss man sich, wie zumeist, selbst kümmern. Kabel-TV ist im Hause vorhanden, aber mir ist unbekannt, ob in der Wohnung bereits ein Anschluss vorliegt. Man müsste sich erforderlichenfalls selbst an Kabel Deutschland wenden. Und DSL ist in Hannovers Stadtlage natürlich auch kein Problem.

Martin Müller
Hausverwalter