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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 169kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1910, Clase de eficiencia energética E
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Ducha
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
4 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Familien-Hauses. Jede Wohnpartei befindet sich auf einem Stockwerk.
Die derzeitigen Mieter sind ruhig und nett.
Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer, welches durch
einen Raumteiler getrennt werden kann.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind weit voneinander getrennt.
Die große, voll eingerichtete Küche mit vielen Schränken, Spülmaschine, großem Kühlschrank mit sep. Gefrierfach, Elektroherd mit Dunstabzugshaube, hat einen direkten Zugang zu einem Raum, welcher als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In diesem Raum befindet sich ein großer Einbauschrank.
In der Küche befindet sich ein Anschluss für einen Wäschetrockner.
Das separate WC mit Außenfenster, sowie die bodenebene Dusche (innen liegend) wurden neu renoviert
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Bodenbeläge sind Fliesen, helles Laminat und Vinyl.
Die Türen sind aus hochwertigem Holzfurnier.
Die weißen Kunststofffenster sind gut isoliert.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Im abgeschlossenen Hofareal befindet sich ein Abstellraum für Restmüll,
gelbe-, braune- und blaue Tonne..
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Auf der Hinterseite des Hauses befindet sich ein kleiner überdachter
Platz zum Wäsche aufhängen.
Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere.
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe, alles im Umkreis unter einem Kilometer.
Bäcker 20m sowie Lidl, Aldi, Edeka, Getränkemarkt, dm, Post, Kreisparkasse, Metzger, Ärztezentrum, Apotheke, Sport und Fitnesszentrum, Grünflächenpark zum Entspannen.
Die Nähe zum HHN Campus 1 beträgt 1,5km und ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle gibt es in 300m Entfernung mit Anbindung in die Innenstadt / Bahnhof und an den HHN Campus 2 via Linie 31/42.
Gute Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
Fahrräder können in einem abgeschlossenen Innenhof abgestellt werden.
Dort befindet sich auch ein Abstellraum für Müll, gelbe und blaue Tonne.
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum.
Nebenkosten:
- Gebäude- und Leitungswasserversicherung
- Gebäudehaftpflichtversicherung
- Grundsteuer
- Treppenhausstrom
- Niederschlagswasser Haus
- Müllgebühren
- Rauchwarnmelder
- Emissionsprüfung Heizung
- Heizungswartung
- Wasser und Abwasser
- Kehrwoche
- Restmüll
- Hausmeisterservice
Es erfolgt eine Nebenkostenabrechnung.
Sonstige Kosten:
Die Wohnung verfügt über separate Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung erfolgt nach monatlicher Vorauszahlung (80€ Heizung) jährlich direkt über den Energieträger (ZEAG).
Schreiben Sie bei Interesse bitte eine aussagekräftige Kurzvorstellung oder melden sich telefonisch.
Bei Interesse an der Wohnung ist spätestens nach der Besichtigung eine aktuelle positive Schufa (solicitar ahora) Bonitätsauskunft und Gehaltsnachweise erforderlich.
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