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Helle 4-Zimmer-Altbau-Whg mit großer Terasse und Gartenmitbenutzung
Número del anuncio: 9757295
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, Gas, Año de construcción 1900, Clase de eficiencia energética E
Adaptado
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Cable
Alfombra, Parquet, Lámina, PVC, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
3 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Einzug zum 1.3. oder abhängig vom Renovierungsverlauf (neue Fenster, Raumteiler) schon etwas früher.
Geeignet für Familie (z.B. mit 2-3 Kindern). Hohe Räume mit sonniger Süd-, Ost- und West-Lage, teilweise mit edlem Eiche Fischgrät-Parkett.
Enthalten sind: hochwertige & hübsche Küche mit Tisch, teilweise Lampen. Ohne Ablöse. Elektrogeräte sind teilweise noch mit Garantie. Für die Funktion der Geräte wird allerdings keine Garantie übernommen (d.h. Glühbirnenwechsel, Wartung, etc. selbstständig durch den Mieter).
Etagenheizung Gas neu (Gas auf eigene Rechnung) und neue 3fach verglaste neue Lärmschutzfenster. Energieausweis liegt bei Stufe E, ca. 200 kWh /qm, vom Juli 2019, allerdings für das ganze Haus (die Wohnung liegt in der Mitte des Hauses) und vor der Erneuerung von Fenstern und Heizung. Der Verbrauch für diese Wohnung ist also besser. Zudem ist ein vom Gang beheizbarer attraktiver Kachelofen im Wohn- und einem Schlafzimmer verfügbar. Schlafzimmer mit Rollladen.
Garten: Gemeinschaftsnutzung inklusive überdachtem Freisitz mit Gartenmöbeln.
Parkmöglichkeiten an ruhiger Strasse hinter dem Grundstück. Bei Bedarf kann für 60 € eigene Garage im Hof gemietet werden (s. sonstige Kosten). Im Eingangsbereich kann ebenerdig ein Kinderwagen abgestellt werden.
Große Terasse dabei. Davon ist etwa die Hälfte exklusiv durch die 1. OG-Wohnung nutzbar, ein Teil für die Hausgemeinschaft. 2. Klo exklusiv verwendbar im Treppenhaus.
Verbrauchsdaten der Wohnung mit 3 erwachsenen Kindern 2022, die den genannten Nebenkosten zu Grunde liegen:
Gas 68 €/Monat
Holz 550 €/Jahr
Strom 90 €/Monat
Direkt an der B13, ideal zum Pendeln, auch öffentlich: Busanbindung vom HBF zum ZOB in die Stadtmitte, sowie direkt zu Audi und in viele andere Richtungen. Auch zu Fuß / mit dem Fahrrad ist in Ingolstadt fast alles bequem erreichbar. Parkanlage mit Spielplatz schräg über der Münchenerstr.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sehr nah in der Münchner Straße, z.B.:
- die Supermärkte Kaufland, Rewe oder Aldi,
- Tankstellen
- Bäcker,
- Apotheken,
- Restaurants,
- Banken wie Sparkasse und Raiffeisenbank,
- sowie einem Metzger nebenan.
Bitte per Mail Kontakt aufnehmen mit Anzahl und etwas Information zu den einziehenden Personen.
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