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schöne und gut angebundene 2-Zimmer-Wohnung in Lobeda-Ost
Número del anuncio: 5805308
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 90kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 80, Clase de eficiencia energética C
Adaptado
Edificio con placas
3. Planta alta
Bañera
Alfombra
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
3. OG / 4. Etage - da das Gebäude auf einem Berg liegt aus dem Wohnzimmer mit schönem Blick über die anderen Gebäude hinweg ins Grüne.
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad:
- 1 Schlafzimmer ca. 13 qm, Doppelfenster Richtung Osten (= morgens Sonne)
- 1 Wohnzimmer ca. 19 qm mit Balkon Richtung Westen (= nachmittags Sonne)
- Küche ca. 5 qm, ohne Fenster, Einbauküche mit großer Kühl-/Gefriekombination und Herd mit Ceranfeld sollte vom Nachmieter gegen Ablöse übernommen werden
- Bad ca. 4 qm, ohne Fenster mit Badewanne und Duschabtrennung
- Flur ca. 7 qm
- Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer
- Fußweg 3 Minuten zur Haltestelle Schlegelstraße, von dort fährt z.B. tagsüber i.d.R. mit unter-10-Minuten-Takt die 5 direkt auf den Campus, nachts immer maximal im 50-Minuten-Takt von der Innenstadt nach Hause
- Einkaufsmöglichkeit Netto ca. 3 Geh-Minuten entfernt, Rewe / Aldi / Mensa Uniklinik (auch am Wochenende Mittagesssen) jeweils ca. 15 Geh-Minuten entfernt
- ausreichend Parkplätze vorm Haus und in den Parallelstraßen
- Ca. 5 Minuten zur Autobahn A4
Ich bin aktueller Mieter und suche einen Nachmieter. Vom Nachmieter sollte gegen Ablöse Küche und großer Schlafzimmerschrank (IKEA PAX, ca. 3 m breit, mit Glas-Alumnium-Schiebetüren) übernommen werden, gerne kann nach Absprache auch weiteres Mobiliar übernommen werden.
Nebenkosten enthalten Betriebskosten, Heizung und Wahrmwasser und sind auskömmlich bemessen, in den letzten Jahren habe ich immer einen kleinen dreistelligen Betrag pro Jahr zurückbekommen.
Zusätzlich zu Nebenkosten noch Strom (ca. 20 €/Monat). Telefon- und Internetvertrag (DSL 16k über Kabel) für 20 €/Monat kann vom Nachmieter auf Wunsch übernommen werden.
Vermieter verlangt letzten 3 Gehaltsnachweise (Nettogehalt sollte ungefähr 3-fache Warmmiete übersteigen), ansonsten auch Bürgschaft z.B. der Eltern möglich.
Bei Interesse bitte anrufen, Besichtigung ist natürlich gerne möglich.
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