2RW mit sonnigem Südbalkon im Kernbergviertel

Die 2 RW befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Kernbergviertel. Arzt, Apotheke, Bäcker, Einkaufsmarkt, Spielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß in die Stadt läuft man etwa 10 min, aber es fährt auch alle 15 min ein Bus. Entfernung zur Bushaltestelle etwa 3 min.

Da die Wohnung eine Genossenschaftswohnung ist, müsste man mit Abschluss eines Mietvertrages selbstverständlich auch in diese eintreten. Für Eintritt und Wohnungsgröße musste ich 6 Anteile á 155 Euro entrichten (2 Anteile für den Eintritt und 4 Anteile für die Wohnung). Das Geld würde man spätestens zwei Jahre nach Beendigung des Mietverhältnises von der Genossenschaft zurückgezahlt bekommen. Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleichgroße Räume, ein großes Bad mit Badewanne und genug Platz für Schränke, Waschmaschine etc. Von der geräumigen Küche geht es auf den sonnigen Südbalkon. Zur Küche. Diese ist ausgestattet mit Backofen und Cerankochfeldern, einer großen Kühl- und Gefrierkombination sowie einem leisen und sparsamen Geschirrspüler (IGNIS). Da ich die Küche in der neuen Wohnung aufgrund der räumlichen Gegebenheiten nicht mitnehmen kann, müsste sich der Nachmieter bereit erklären diese zu übernehmen. Ich selbst habe die Küche vor knapp zwei Jahren neu angeschafft (Rechnung von Kauf und Montage vorhanden). Übernahmepreis der Küche wären 900 Euro. Es wird wohl demnächst noch mal eine geringfügige Mieterhöhung (ca. 8 Euro/Monat geben), da eine externe Treppenhausreinigung durch einen Dienstleister angekündigt wurde. Vorher teilten sich die Mieter in der Hausreinigung, das fällt dann weg.

Bei meinem Einzug war damals auch keine Tapete an der Wand und auch einen Bodenbelag (PVC in Laminatoptik) habe ich verlegen lassen. Richtiges Laminat zu verlegen wurde mir aus Lärmschutzgründen seitens der Genossenschaft nicht gestattet. Es ist Auflage des Mietvertrages der Genossenschaft, dass mit Auszug Tapete und Bodenbeläge entfernt werden müssen. Wände sind weiß gestrichen und in hervorragendem Zustand. Bodenbelag und Tapete würde ich dem künftigen Nachmieter/in gern zusammen mit der Küche zu vereinbartem Preis (900Euro) überlassen.

Also wenn euch die Wohnung gefällt, ihr die Kriterien für einen Wohnberechtigungsschein erfüllt (vorher kundig machen) und bereit seid die Küche zu übernehmen, meldet euch zu einer Besichtigung. Würden den oder die künftigen Interessentin/en dann der Genossenschaft als potentielle Nachmieter vorschlagen und das gern zum 15.09. 2015. Man könnte sich aber evtl. auch auf eine frühere Übergabe verständigen.