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Schöne 3-Zi-Altbau-Whg. mit Balkon direkt am KIT - ideal für Studenten-WG
Número del anuncio: 10326877
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 129kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1900, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Edificio antiguo
Entresuelo
Cocina propia
Bañera
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Balcón, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, die zum 14.10.2023 bezogen werden kann. Sie bietet drei hohe, ruhige und helle Wohnräume, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Neben der Küche gibt es einen schönen überdachten Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. Für Fahrräder steht ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung, Alternativ kann man Fahrräder auch im geräumigen Kellerraum abstellen, der zur Wohnung gehört. Der Schnitt der Immobilie eignet sich sehr gut für WGs.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert: Neue, hohe Energiespar-Fenster, neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, neue Bad-Ausstattung, neue IKEA-Einbauküche mit Herd, Spüle, Schränken und Kühlschrank, neue stilvolle Beleuchtung, usw. Fläche der Wohnräume: Raum 1: 21,50 qm, Raum 2: 14,80 qm, Raum 3: 22,84 qm. Die hohen Räume eignen sich auch sehr gut für Hochbetten.
Das Objekt finden Sie einer TOP-Gegend von Karlsruhe, in einem angesagten Studentenviertel, nur 50 Meter vom KIT-Campus entfernt. In direkter Nähe befinden sich Bars, Cafés, Bäckereien und Supermärkte, Grün- und Parkanlagen sowie S-Bahn und Bushaltestellen, die für eine perfekte Anbindung sorgen. Über die Ost-West-Achse, die durch den Schlosspark führt, erreicht man auch schnell andere Stadtteile mit dem Fahrrad. Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten. Für das Objekt sind eine Indexmiete sowie eine maximale Vertragsdauer von 8 Jahren vorgesehen (kann ggf. verlängert werden). Melden Sie sich für einen pers. Besichtigungstermin gerne bei Hr. Balve.
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