Encantado de tenerte aquí
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Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 44 m² die 3 Zimmer haben die folgenden Wohnflächen:
Kleines: 7m²
Mittleres: 11m²
Großes: 14m²
Über den Flur gelangt man über eine Leiter zu einem geräumigen Dachboden, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Ich habe den Dachboden zum Wäsche trocknen und als Sportraum genutzt. Auch bei Minusgraden sind dort milde Temperaturen. Die Wohnung muss wenig geheizt werden, da diese im Dachgeschoss liegt. Durch den geräumigen Dachboden ist die Wohnung im Sommer nicht heißer als andere Wohnungen auch und im Winter gut gedämmt. Die Fenster sind neu und demnach gut isoliert. Trotz der zentralen Lage an der Ringstraße bekommt man von draußen nur wenig mit. Die Nachbarn sind sehr ruhig. In der Wohnung existiert ein Anschluss für eine Waschmaschine. Sollte keine vorhanden sein, kann auch im Keller gewaschen und getrocknet werden. Der Keller kann auch als Fahrradstellplatz genutzt werden. Alternativ kann im abschließbaren Hinterhof das Fahrrad und bei Parkplatzanmietung auch ein Parkplatz genutzt werden. Ansonsten gibt es regelmäßig Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür oder in den Parallelstraßen. Die Wohnung kann auch gut als WG genutzt werden. Ab dem 1. März wird die Wohnung frei sein.
Die Wohnung ist sehr zentral eine Minute von eine Bushaltestelle entfernt gelegen. 10 Minuten zum HBF und 10 Minuten zum Wilhelmsplatz. In der nahen Umgebung gibt es zwei Apotheken, Lidl, Rewe und zahlreiche Schnellimbisse.
Aktuell wohne ich noch mit einem ruhigen Mitbewohner zusammen, der einen Untermietvertrag hat. Jedoch hat er vor am 1. Mai oder 1. Juni auszuziehen, das Datum müsste dann direkt geklärt werden. Der Mitbewohner hat das Kleine und Mittlere Zimmer. Jedoch wird das kleine von ihm nicht genutzt und könnte bei Bedarf zusammen mit dem Großen von dir bezogen werden. Die oben angegebenen Kosten entstehen bei der Aufteilung der Miete zu 50% auf beide Parteien. Sollte die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt alleine bezogen werden beträgt die Warmmiete ca. 490€. Die Gründung einer eigenen WG ist ebenfalls möglich. Die angegebenen Mietkosten steigen laut Vermieter bei einem Mieterwechsel nicht.
Die Wohnung ist super und ich ziehe nur um, da eine größere Wohnung im gleichen Haus freigeworden ist.
Solltest du Student sein und keine Jobanstellung haben ist eine Elternbürgschaft notwendig.
Bei Fragen kannst du mich gerne kontaktieren.