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(vorerst keine Besichtigungen) Vollmöbelierte Altbauwohnung zum Überwintern im schönen Lindenau
Número del anuncio: 8671744
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Disponible
Desde el:
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Datos del inmueble
Edificio antiguo
2. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Bañera, Ducha
Lámina, Baldosas
Calefacción central
5 minutos caminando
Lavadora, Jardín, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Den ersten Schritt hast du schon geschafft: Du hast dich für die richtige Wohnung entschieden! ;)
Hey,
ich bin Marcus und studiere seit 2019 in Leipzig. Im Zuge meines Studiums bietet sich mir die Gelegenheit, für ein Semester im Ausland zu studieren. Da ich meine tolle Wohnung dafür nur ungern aufgeben möchte, biete ich sie dir zur Zwischenmiete an: genauer gesagt von September bis Februar.
Das wichtigste zuerst: wenn du kochen und essen so sehr liebst wie ich, dann wird dir die Küche sehr entgegenkommen. Sie ist fast so groß wie der Wohnraum und verfügt über alles, was man auf seiner kulinarischen Reise braucht. Der Rest der Wohnung bleibt selbstverständlich auch nicht außen vor. Da ich dir meine gesamten Möbel gerne zur Verfügung stelle, ist auch hier für alles gesorgt. Es gibt diverse elektrische Geräte in jedem Raum (Bad, Küche, Wohnzimmer), eine Dusche-Wannen-Kombination, Schlaf- und Sitzmöglichkeiten, Regal(e) und Schränke um nur einige zu nennen.
Du kannst also ohne Schleppen lästiger Umzugskartons sofort einziehen. :)
Die Wohnung an sich befindet sich in der zweiten Etage eines Altbaus im Leipziger Westen. Im Haus wohnen insgesamt zehn Mietparteien - zwei davon werden deine direkten Nachbarn sein. Diese sind aber allesamt ruhig und zuvorkommend. Durch nordwest gerichtete Fenster wird man morgens sehr angenehm von der Sonne geweckt und tagsüber wird es dadurch auch nicht zu warm in der Wohnung.
Naturverbundene werden in Lindenau auch auf ihre Kosten kommen: zirka 10 min zu Fuß entfernt kann man ein Waldstück und kleine Parks finden. Wer gut zu Fuß ist, kann die Zeit auch auch im Clara-Zetkin-Park mit all seinen Facetten verbringen. Für das Spazierengehen als moderne Freizeitgestaltung im Jahre 2021 ist also gesorgt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es natürlich auch genügend Möglichkeiten. Nach nur 5 Minuten Fußweg kann man beim Lindenauer Markt einen Kaufland, Konsum, Lotto-Post-Stelle, dm und eine Apotheke finden. Wer Lidl bevorzugt, der sollte etwa 15 min einplanen. Wenn du mal nicht kochen möchtest, dann findest du auch verschiedene Schnellimbisse oder griechische/italienische Restaurants ganz in der Nähe.
Für gewöhnlich ist die Anbindung an den ÖPNV wirklich perfekt, da vom Lindenauer Markt verschiedenste Straßenbahnen und Busse innerhalb von 15 min in die Stadt bzw. 30 min zum Gewerbegebiet Günthersdorf rund um Nova Eventis, IKEA und Höffner führen. Leider finden gerade Bauarbeiten statt, weshalb man bis November kleine Umwege in Kauf nehmen muss.
Zum Schluss möchte ich noch ein paar Worte über die Miete verlieren. Ich bin ein Fan von fairen Mietbedingungen für beide Seiten. Deshalb erfolgt die Berechnung der Nebenkosten zweigeteilt: die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten (z.B. Hausmeisterkosten, Müllgebühr etc.) werden zunächst auf Grundlage des letzten Abrechnungszeitraumes veranschlagt (69,65€). Zusätzlich werden nach Beendigung des Mietverhältnisses die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Wasser allgemein und Strom) auf Grundlage des Verbrauches während der Mietzeit errechnet und müssen nachträglich beglichen werden.
Die Miete beträgt also monatlich 250€ Kaltmiete + 69,65€ verbrauchsunabhängige Nebenkosten = 319,65€. Am Ende kommen noch x€ verbrauchsabhängige Nebenkosten dazu. (Zur Orientierung: ich bin sehr sparsam und bezahlte im letzten Abrechnungszeitraum mtl. 13,85€ Nebenkosten)
Ich hoffe, dir gefällt meine Wohnung nach wie vor. Ich freue mich sehr über eine baldige Anfrage deinerseits! Es wäre super, wenn du mir in einer Nachricht kurz etwas über dich erzählen könntest, damit ich gleich einen guten ersten Eindruck von dir bekomme. :)
Bis dahin, bleib gesund!
~ Marcus
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