Möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Leipziger Zentrum

Hallo zusammen,

wir vermieten unsere 2-Zimmer-Wohnung (Altbau) in zentralster Lage im wunderschönen Zentrum Süd-Ost in Leipzig, da wir uns ab Anfang Juli in unserem Auslandssemester befinden. Der Mietzeitraum für die Wohnung geht vom 01.07.2018 bis 17.03.2019. Das genaue Einzugsdatum können wir uns bei Interesse natürlich noch ausmachen und ist flexibel. Bezüglich des Mietzeitraums versuchen wir wünschen - im Rahmen unserer Möglichkeiten - entgegenzukommen.

Beschreibung:
Die Wohnung ist sowohl für Pärchen als auch für eine WG geeignet. Als wir in die Wohnung eingezogen sind, haben wir die beiden Zimmer (28qm und 17qm), die Küche, das Badezimmer als auch den Flur eingerichtet und würden diese Möbel für den Mietzeitraum zur Verfügung stellen.
Die 80 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Man betritt einen zentralen sowie geräumigen Flur, über den alle Zimmer (Abstellraum, beide Zimmer, Bad, Küche) betretbar sind. Alle Räume in der Wohnung sind mit IKEA-Möbeln ausgestattet und sind in ausgezeichnetem Zustand.
Die Gesamtmiete für die Wohnung beläuft sich auf € 800 / Monat (Verhandlungsbasis) und setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen: € 530 Kaltmiete, € 190 Nebenkosten, € 80 für Strom und Internet. Darüber hinaus ist eine Kaution von € 1.590 (3 Kaltmieten) für die Wohnung fällig, die bei normaler Nutzung der Wohnung auch wieder zurückerstattet wird.

Zimmer (Zimmer 1: 17qm, Zimmer 2: 28qm):
Beide Zimmer sind vollständig ausgestattet mit Bett, Schreibtisch sowie Kleiderschrank bzw. Kommode sowie Regalen. Aus dem kleineren Zimmer sieht durch 2 Fenster man auf die Straße "An der Verfassungslinde". Das große Zimmer hat insgesamt 4 Fenster, die zur "An der Verfassungslinder" als auch der "Talstraße" gerichtet sind.

Badezimmer:
Das Tageslicht-Badezimmer ist über den zentralen Flur begehbar. Die Ausstattung des Badezimmers umfasst zwei Waschbecken, eine Badewanne, sowie eine neue Duschkabine und eine Toilette. Für die Ablage diverser Gegenstände steht weiters ein Regal zur Verfügung.

Küche:
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Zwischenmieter zur Verfügung steht. Neben einen Kühlschrank, einer Herdplatte und einem Backofen wurde erst im März eine neue Spülmaschine eingebaut. Für Lebensmittel und Geschirr (bereits vorhanden) bieten jede Menge Schränke ausreichend Stauraum. Ein ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen lädt zum gemütlichen Essen in der Küche ein.
Weiters führt ein zusätzliche Tür (neu eingebaut) in das größere der beiden Zimmer.

Sonstiges:
Das Angebot der Wohnung wird durch den Abstellraum inkl. Regalen und genügend Stauflächen, dem Flur, der mit einer Garderobe, einer Schuhablage sowie einem Spiegel ausgestattet ist, sowie der Waschküche im Keller abgerundet. Die Waschküche ist ein Gemeinschaftsraum, wo jede Wohnung seine eigene Waschmaschine hat - eine solche wurde Mitte März neu angeschafft und ist mit allerlei Waschprogrammen ausgestattet.

Natürlich können die Zimmer auch einzeln gemietet werden. Hier die Links zu den einzelnen Zimmern:
1. https://www.wg-gesucht.de/6715530.html?ma=1
2. https://www.wg-gesucht.de/6715673.html?ma=1