2,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen zur Zwischenmiete

Hallo!

Mein Name ist Julia und ich bin auf der Suche nach einem Zwischenmieter/einer Zwischenmieterin für den Zeitraum Oktober 2022 (je nach Absprache 1.10. oder 15.10.) bis April 2023 (1.4. oder 15.4.).

Meine Wohnung ist 55m² groß und besteht aus einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Vor jedem Zimmer befindet sich ein Balkon, so dass die Räume auch im Winter schön hell sind. Lediglich Flur und Badezimmer haben keine eigenen Fenster.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und auch die Küche bleibt voll ausgestattet. Fotos, Klamotten und andere persönliche Gegenstände würde ich aber natürlich in den Keller räumen, so dass du dich in der Wohnung richtig zuhause fühlen kannst.
Du müsstest allerdings eine Kaution in Höhe von 1000€ hinterlegen.

Die Kaltmiete beträgt 650€, dazu kommen noch 200€ Nebenkosten.
Hier auch direkt die einzige Einschränkung: Die Wohnung wird mit Gasöfen beheizt und obwohl ich die monatlichen Abschläge bereits erhöht habe und eigentlich eine vertragliche Preisgarantie bis Ende 2023 besteht, kann ich in der aktuellen Situation nicht einschätzen, wie sich die Energiekosten in den nächsten Monaten entwickeln werden. Deshalb würde ich einfach bei Ein- und Auszug die Zählerstände von Gas und Strom ablesen und dann abrechnen, so dass du nur bezahlst, was du wirklich verbraucht hast – ich glaube das ist für beide am fairsten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) direkt am Gautor, perfekt gelegen zwischen Altstadt und Uniklinik/Marienkrankenhaus. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich 150m von der Haustür entfernt, von dort sind es 5min zum Hauptbahnhof. Zur S-Bahn Römisches Theater sind es 12min zu Fuß oder 4min mit dem Fahrrad (Hinweg, zurück geht es den Berg hoch 😉)
Zum nächsten Rewe sind es 4min mit dem Rad (10min zu Fuß), zum Netto 5min zu Fuß. Kiosks, Bars, Restaurants und Cafés sind auch nur wenige Meter entfernt. Um die Ecke sind dann auch noch die Zitadelle und der Volkspark – die Gegend ist wirklich schön.
Wenn du dich in der Wohnung offiziell anmeldest, könntest du auch einen Bewohnerparkausweis beantragen, falls du ein Auto hast.

Nun zu dir:
Es gibt von Seiten der Vermieterin keinerlei Einschränkungen ob Student oder berufstätig. Mir wäre natürlich wichtig, dass du ordentlich und zuverlässig bist – idealerweise bist du noch dazu mit einem grünen Daumen gesegnet, so dass du meine geliebten Pflanzen gut über den Winter bringen kannst 😉
Melde dich gerne bei weiteren Fragen oder komm einfach mal vorbei, um die Wohnung anzugucken.
Die ersten Besichtigungen finden voraussichtlich am Sonntag, den 21.08. statt.
Falls du aktuell weiter weg wohnst, können wir auch erstmal eine Online-Besichtigung machen.

Ich freue mich von dir zu hören,
Liebe Grüße,
Julia