50m² - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in MG-Westend

Hallo,

da ich beruflich eine neue Stelle antrete suche ich einen Nachmieter für meine 50m² - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Möchengladbach-Westend in unmittelbarer Nähe zum Geropark. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Studenten.

Die Wohnung ist im 3.OG eines Mehrfamilienhauses und ist eine schöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer in dem bequem ein großes Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank / Kommode Platz findet. Ein kleiner zentraler Flur mit Eingangstüre verbindet sämtliche Räume miteinander. An den Flur anschließend findet sich eine gemütliche Wohnküche mit direkt angeschlossenen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer habe ich bisher als kleine Werkecke genutzt, hier würde aber auch eine Sofaecke mit Beistelltisch und Zeitboard Platz finden. Die Wohnküche kann vom Flur per optionaler Tür abgetrennt werden, ich habe die Tür jedoch ausgebaut und im Keller verstaut da ich die offene Optik schöner finde.

Die Einbauküche mit Wandschränken Arbeitsfläche und einem großen Einbauregal, bietet reichlich Staumöglichkeiten. Zur Einbauküche gehören sämtliche Elektrogeräte bestehend aus Elektroherd mit eingebauter Mikrowelle, 4-Platten Cerankochfeld (1x Kochplatte ist leider defekt), Kühlschrank und Spülmaschine. Die Einbauküche müsste von Nachmieter gegen Ablöse übernommen werden. Details unter Sonstiges.

Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Laminatboden in Holzoptik. Flur und Badezimmer sind gefliest.

Das Badezimmer ist komplett gefliest und hat auf der gesamten Wandfront eine große Ablage und einen überbreiten Spiegel mit Beleuchtung. Die Duschkabine wurde vor 6 Monaten komplett neu eingebaut. Im Bad befindet sich auch die Gastherme zur Warmwasseraufbereitung und Heizung. Im Bad findet zusätzlich ein komplettes Wäscherack seinen Platz. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz mit seperatem Zu / Ablaufanschlüssen. Die Waschmaschine siehe Bilder,würde ich auch mit in die Ablösesumme von 400€ inkludieren.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zur Lagerung von privaten Eigentum. Alternativ zur Nutzung der Waschmine in der Wohnung kann nach Absprache mit dem Vermieter die gemeinschaftliche Waschküche genutzt werden. Im gemeinschaftlichen Kellerflur können auch Fahrräder abgeschlossen werden. Direkt vor der Wohnung befindet sich allerdings auch noch Stellfläche für Schuhregal, Wäscherack oder optional auch ein Fahrrad.

Die gesamte Wohnung verfügt über große Velux-Dachfenster die komplett geöffnet werden können. Dadurch ist die Wohnung schön hell und freundlich. Jedes Dachfenster verfügt über eingebaute Velux-Rolladen / Plisses und kann stufenlos abgedunkelt werden. Durch den Schnitt der Wohnung und die Fenster kann man selbst im Hochsommer einen angenehmen Durchzug erzeugen und die Wohnung heizt sich nicht so stark auf.

Die Wohnung verfügt über Kabel-TV Anschluss, zu der Kaltmiete und den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Strom / Gas und Internetanschluss hinzu. Derzeit sind das 50€ für Strom und 29€ für Gas. Ich habe jedoch noch einen alten Gasvertrag der noch nicht den aktuellen Schwankungen unterliegt.

Die Wohnung wäre ab dem 01.08. verfügbar, nach Absprache kann jedoch auch eine Übergabe zum 15.08 / 31.08 erfolgen. Da ich Berufspendler bin, kann ich Besichtigungstermine nur Mo-Do (ab 19 Uhr) und Sonntags Abends anbieten. Kontakt per WG-Geuscht Nachricht oder noch lieber direkt per WhatsApp.