Hochwertige Studentenwohnung (inkl. Tiefgarage) im Kreuzviertel

Bei der hochwertigen Neubauwohnung (Zweitbezug) mit gehobener Innenausstattung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, mit durchdachtem Grundriss auf 44 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaukomplexes mit insgesamt 19 Wohnungen in der Martin-Luther-Straße, am Rande des Kreuzviertels.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Nebenkosten sind aufgrund des KfW 55-Standards gering.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster bestehen aus dreifach isolierter Wärmeschutzverglasung; elektrische Rollläden sind angebracht.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, zu dessen rechter Seite sich das Badezimmer befindet, das mit einer ebenerdigen Dusche (Regendusche, Unterputz, bereits montierte Ablage) mit Duschabtrennungstür aus Glas, hochwertigen Fliesen in grauer Betonoptik und geschmackvoller Keramik sowie Armaturen und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Eine Ablage über dem Waschbereich ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen dem Mieter ebenso zur Verfügung.

Der Abstellraum am Ende des Flurs bietet weiteren praktischen Stauraum und ist mit Regalbrettern bestückt.

Im gesamten Wohn- und Essbereich, der sich vom Flur aus gesehen links befindet, ist ein Vinylboden (Holzoptik) verlegt, der dem Raum Wärme gibt. In diesem befindet sich eine neue Einbauküche mit u.a. hochwertigen Miele-Geräten - somit sind Spülmaschine, Induktionsherdplatte, Backofen und Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination vorzufinden. Durch die Glasfront der Loggia, welche sich beinahe über die gesamte Breite des Raumes erstreckt, gelangt viel Licht in den Wohn- und Essbereich. Die Loggia kann direkt vom Wohnraum aus betreten werden; sie bietet Platz für ein morgendliches Frühstück.

Das Schlafzimmer schließt an den Wohn- und Essbereich an und bietet mit seinem bodentiefen Fenster direkten Blick auf die Loggia. Ein großer Schrank, ein Regal sowie Bett passen beispielsweise gut in den Raum.

Der Neubau in der Martin-Luther-Straße verfügt über einen Fahrstuhl, über den auch der Keller zu erreichen ist, wo dem Mieter neben Fahrradabstellplätzen und dem Waschraum (s.o.) auch ein eigenes abschließbares Abteil zur Verfügung steht. Weitere Fahrradabstellplätze befinden sich im Außenbereich.
Zum Tiefgaragenstellplatz gelangt man entweder über den Keller oder per Schlüsselkarte über die beschichtete Rampe.

Die Wohnung kann zum 01.11.2023 bezogen werden.