Encantado de tenerte aquí
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Die Wohnung wird komplett frei, also wir ziehen alle aus!!
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (12,15 und 20 m2). Dazu kommt eine Küche und ein Bad, beide Zimmer jeweils mit Fenster. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gehört ein großes, abschließbares Kellerabteil zu der Wohnung sowie ein Dachboden zum Wäsche trocknen, welcher von allen Mietparteien (insgesamt 6) in diesem Haus genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über einen schönen Laminatboden und haben große Fenster, sodass die Wohnung insgesamt sehr hell ist. Außerdem gibt es einen Balkon, welcher an das 15m2 Zimmer angrenzt, auf welchem man im Sommer bequem zu 4. sitzen kann. Da alle Zimmer vom Flur abgehen, ist die Wohnung sehr gut als WG geeignet, so wird sie momentan auch genutzt. Ein Gemeinschaftsgarten gehört ebenfalls mit zu der Wohnung. Da das Haus senkrecht zur Hammer Straße steht, geht keines der Zimmer direkt zur Straße raus. In einer Nebenstraße (eine Sackgasse, die direkt vor unserem Haus endet) finden sich immer ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wohnung wird komplett leer vermietet, bis auf eine ca. 5 Jahre alte Küche (inklusive 2 Jahre altem Backofen), welche für einen geringen Abschlag von den Vormietern übernommen werden müsste. Ansonsten könnten die Lampen in Flur, Bad und Küche sowie ein Regal in der Abstellkammer bei Wunsch umsonst übernommen werden.
Falls die Wohnung weiterhin als WG genutzt wird, die aktuellen Mietpreise (inklusive Nebenkosten, Internet und GEZ, also wirklich mit allem) betragen 270€, 300€ und 360€. Eine Mieterhöhung oder ähnliches ist nicht zu erwarten.
Die Wohnung liegt direkt an der Hammer Straße. Das Stadtzentrum, Aasee, Hafen und Bahnhof sind in 10min mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Der Kanal liegt ebenfalls quasi um die Ecke und bietet schöne Möglichkeiten für kurze oder längere Spaziergänge. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sehr viele. Direkt nebenan ist ein Lidl, ein Dönerladen und ein paar Meter weiter Rewe, Edeka, Apotheke und Dm. Außerdem bietet die Hammer Straße viele Restaurants, Kneipen und Geschäfte. Die Anbindung an Unigebäude ist sehr gut, da alle Busse über den Ludgerikreisel fahren. Kurz gefasst bietet die Wohnung eine top Lage mit allem was man braucht.
Wenn sonst noch fragen auftreten, könnt ihr mich (Kyra) gerne anschreiben: ----/-------. Da ich gerade arbeite, werde ich auf Anrufe wahrscheinlich nicht reagieren.
Durch die aktuelle Lage wäre uns eine Online Besichtigung erst mal lieber. Besteht dann wirkliches Interesse ist natürlich auch eine vor-Ort Besichtigung nach Absprache und mit viel Abstand möglich. Das Einzugsdatum wäre der 01.03, ein früheres Einzugsdatum wäre nach Absprache eventuell möglich, weiter nach hinten schieben, lässt sich dieses leider nicht.
Haustiere sind generell erlaubt, aber dies muss dann natürlich nochmal mit dem eigentlichen Vermieter (also der LEG) abgeklärt werden.
WICHTIG: Was ihr auf jeden Fall wissen solltet: Wir hatten im Sommer Schimmel in dem größten der 3 Zimmer, da die Regenrinne außen defekt war und Wasser gegen die Wand gespritzt ist. Das Problem wurde mittlerweile von den Vermietern behoben und kommt angeblich auch nicht wieder, da die Regenrinne auch repariert wurde. Die Wand innen wurde komplett aufgehauen, getrocknet und wieder zugemacht. Jedoch fehlt auf dem Stück noch die Tapete. Der Bereich ist ca. etwas kleiner als ein m^2 groß. Die Tapete wird natürlich von dem Vermieter erneuert.