TAUSCHE schöne Maisonette-Wohnung im Hansa-Viertel

ANGEBOTENE WOHNUNG

Die Wohnung selbst hat ca. 60 qm, welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Die 60 qm sind hierbei jedoch nur die offizielle Angabe. Da es im OG auch Dachschrägen gibt, ist die tatsächliche Nutzfläche noch ein paar qm größer.
Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet und dynamisch geschnitten.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und ist über einen überdachten Außenflur erreichbar, der zusätzlichen Platz bietet und zum Hinterhof ausgerichtet ist. Dieser Hinterhof bietet Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Es gibt einen Waschkeller, in dem jede Partei in dem Haus eine eigene Waschmaschine nutzen kann.
Praktisch: Der "Flur 1" (siehe Grundriss-Skizze in den Bildern) ist nutzbar, zählt jedoch nicht mit in die 60qm.
Das "Wohnzimmer" muss nicht zwangsläufig ein Durchgangszimmer sein, da sich durch die Wendeltreppen-Konstellation die oberen Räume auch so erreichen lassen.
Der Balkon ist nicht zur belebten Wolbeckerstr., sondern zu einer ruhigere Seitenstraße ausgerichtet. Diese bietet für Autos auch kostenlose Parkmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft habe ich hier immer als sehr angenehm erlebt.

In der oben angegeben Warmmiete sind Strom und Internet noch zzgl. zu addieren.
Die tatsächliche Warmmiete beläuft sich aktuell (2 Personen Haushalt) auf ca. 850€ all-in (abhängig von den jeweiligen Verträgen).
Das Halten von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters. Mit diesem gab es glücklicherweise immer eine unkomplizierte Kommunikation.

Die Einbauküche und die Balkonverkleidung müssten für einen ABSCHLAG von 450€ VB übernommen werden.